12月9日，第四屆地產(chǎn)中國(guó)論壇暨2012年度紅榜在京頒獎(jiǎng)。顧云昌、任志強(qiáng)、毛大慶等地產(chǎn)知名人士出席會(huì)議。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在會(huì)上表示：“中國(guó)進(jìn)入到房車(chē)消費(fèi)時(shí)代，解決房車(chē)消費(fèi)問(wèn)題，至少還需20年。”

 

顧云昌對(duì)中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行了總結(jié)：“從恩格爾的理論來(lái)說(shuō)，消費(fèi)有以下規(guī)律：從物質(zhì)消費(fèi)向精神、非物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)換。”房地產(chǎn)行業(yè)順應(yīng)這樣的消費(fèi)，中國(guó)的消費(fèi)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)看到了這樣的一種發(fā)展前景，所以發(fā)展了旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、健康地產(chǎn)等等，未來(lái)的消費(fèi)除了物質(zhì)消費(fèi)以外，更多是精神、健康、文化的消費(fèi)，所以房地產(chǎn)的擴(kuò)容，是隨著城鎮(zhèn)化，隨著消費(fèi)的升級(jí)應(yīng)運(yùn)而生，“這是在房車(chē)時(shí)代我們的擴(kuò)容是必然的。”他表示。

 

“中國(guó)整個(gè)社會(huì)的消費(fèi)正進(jìn)入房車(chē)時(shí)代，或者我們正處在房車(chē)時(shí)代”，顧云昌如此說(shuō)，“如果說(shuō)我們衣食時(shí)代用30年的時(shí)間來(lái)解決，房車(chē)時(shí)代也要用30年，從最開(kāi)始我們的住房問(wèn)題進(jìn)入市場(chǎng)化的軌道，我們汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展，所以從某種意義上來(lái)說(shuō)，我們的房車(chē)時(shí)代正處在中期。房車(chē)問(wèn)題的解決，住和行問(wèn)題的解決，恐怕還要20年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。”

 

在房車(chē)時(shí)代房地產(chǎn)責(zé)任在哪里？顧云昌認(rèn)為：“房地產(chǎn)的定位始終是支柱產(chǎn)業(yè)，而且是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。最近住建部政研中心公布：關(guān)于2020年住房小康的目標(biāo)，我們以后每年還有1100多萬(wàn)套的住房，每年少說(shuō)有10%的增長(zhǎng)。因?yàn)樽》肯M(fèi)超過(guò)了吃、穿、用，老百姓住房的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)有得到滿足。”