廣州目前有81.26億元物業(yè)維修資金，只使用了7997萬元，這筆房屋的“養(yǎng)老金”使用率不足1%。
近日，維修資金的主管部門廣州國土房管局下屬的廣州市物業(yè)專項維修資金管理中心牽頭，聯(lián)合銀行等單位及專家就這筆“沉睡”的房屋“養(yǎng)老金”對媒體進(jìn)行了答疑。該中心主任黃光華說，目前為止所有維修資金歸集和使用都是“規(guī)范安全”的，“沒有從中抽取一絲一毫的利益”。
黃光華透露，未來有望將目前三個月整存整取改成一年定期，讓維修資金得到更高的增值回報。他說，廣州市物業(yè)專項管理辦法已上報市政府，其中設(shè)置了緊急情況下使用維修資金的規(guī)定，具體包括十幾種情形可緊急提取并使用維修資金的規(guī)定。
如何讓維修資金保值增值？據(jù)介紹，可通過幾種辦法來實現(xiàn)：
購買記賬式國債。根據(jù)165號令第26條及相關(guān)政策文件，維修資金只能用于購買記賬式國債。目前廣州的維修資金存入銀行通過“三級賬戶”，第一級賬戶是以廣州市房屋安全管理所的名義開專戶，第二級賬戶是各小區(qū)業(yè)委會，第三級才是業(yè)主。也就是說，要“動”專戶的維修資金，必須先經(jīng)一級賬戶的同意。
定期存儲增值。從2010年4月至今，廣州市物業(yè)專項維修資金管理中心參照公積金的存儲計息標(biāo)準(zhǔn)，將維修資金的存儲利率從活期調(diào)整為三個月整存整取定期存款利率并計息到戶。黃光華說，目前中心正在考慮在保證維修資金正常使用的前提下，按照國家有關(guān)規(guī)定將維修資金用于一年的銀行定期存儲。今后還可以考慮根據(jù)物業(yè)的使用年限，確定存儲期限和比例。
