“首付2萬元，輕松入住名校社區(qū)。”如此誘人的樓盤宣傳語你動心了嗎？最近，記者在走訪張店城區(qū)的幾家正在銷售中的樓盤時發(fā)現(xiàn)，多處樓盤都打出了類似的宣傳口號。相比現(xiàn)在的高房價，這樣的宣傳口號的確很誘人。那么，開發(fā)商對外宣傳的這種“低首付”購房方式是否真的靠譜呢？對此，記者進行了一番調(diào)查。
3日上午，記者首先來到了位于和平路與重慶路路口處名為“菁英國際”的樓盤。一進門，便有一名售樓人員朝記者迎了過來，并熱情地向記者介紹樓盤的幾種戶型。當記者問起2萬元首付是怎么回事時，售樓人員說，2萬元的說法其實并不準確，他們實際的意思是“低首付”，按照規(guī)定，購買第一套房首付應(yīng)該是30%，但是他們這里只需首付15%，剩下的15%由開發(fā)商先替購房者墊付，到房子交鑰匙的時候，購房者再一次性把剩下的15%還給開發(fā)商，且不需要支付任何利息。購買第二套房的首付是50%，他們這里也只需30%，剩下的20%同樣由開發(fā)商先墊付。
隨后，記者又來到了位于張店區(qū)昌國路與柳泉路路口的“恒和花半里”售樓處，這里同樣采用開發(fā)商替購房者墊資的方式來吸引市民購房，而政策方面則更加寬松。這里的銷售人員告訴記者，開發(fā)商先替購房者墊付一部分房款，算是借款，購房者只需每半年償還一次借款，在四年內(nèi)還清即可，同樣不需要支付任何利息。“現(xiàn)在許多樓盤都用這樣的方式在銷售，目的是為了幫助購房者避開限制購房的政策。”一位銷售人員對記者說。
記者在采訪中了解到，“低首付”其實并不是真正的降低首付，而是將交首付款的期限延長了。這種促銷手段，實現(xiàn)了手頭不寬裕卻想買房的購房者的愿望。“低首付”購房，實際上也將許多暫時不具備買房條件的購房者拉進購房行列，而開發(fā)商策劃營銷的最終目標是為了自己的資金回籠。
面對“低首付”的誘惑，消費者是否應(yīng)該跟風購買？這樣的購房方式又是否合理合法？
對此， 山東正大至誠律師事務(wù)所的鄒明卿律師說，墊資行為是開發(fā)商的一種營銷手段，對于購房者來說有一定風險。開發(fā)商為購房者墊資的行為實際是一種借款行為，如果購房者在規(guī)定的期限內(nèi)不能償還墊資款，就要承擔違約責任。
而“低首付”購房者在購買房子后，不僅要在規(guī)定期限內(nèi)還清開發(fā)商墊資款，同時還要按月償還銀行貸款，反而使購房者形成了雙重壓力。因此，在購買“低首付”房子時，購房者應(yīng)視自身經(jīng)濟狀況量力而行，以免出現(xiàn)不利后果。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
