上午，濟南市房管部門召開“預(yù)防造假保障房屋財產(chǎn)安全新聞通報會”，與公安部門簽訂聯(lián)動報案機動協(xié)議，一旦發(fā)現(xiàn)造假行為，報警后公安人員將第一時間受理并進駐房產(chǎn)交易大廳控制造假人，造假者將被行政拘留并處以罰款。

房管部門：虛假申請主要有4種表現(xiàn)形式

濟南住房保障和房產(chǎn)管理局房屋登記中心主任杜建剛說，當(dāng)前在房屋登記中虛假申請主要有四種表現(xiàn)形式。第一類是逃避限購，即購房人提供虛假社保或涉稅證明、單身證明等，想逃避限購政策或逃稅的情況也很常見。在開具限購住房證明時，濟南房管局與稅務(wù)部門、社保部門聯(lián)系做好確認(rèn)完稅憑證、社保證明的真?zhèn)喂ぷ鳌?/p>

第二類是假結(jié)婚，騙取購房人房款或銀行貸款。其間，申請人提供虛假的房產(chǎn)證、公證書、身份證、婚姻證等以獲取不當(dāng)?shù)美?，通過欺詐的手段將不屬于自己或?qū)儆谧约旱痪邆湎嚓P(guān)條件的房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移或抵押登記，來騙取購房人房款或銀行貸款。杜建剛舉例說，去年，菏澤的王某與林某為逃避國家稅費，辦理了假的離婚證書，企圖通過不當(dāng)手段將王某名下的一套房屋轉(zhuǎn)移給林某，房管保障管理登記中心辦理此業(yè)務(wù)時及時與婚姻登記機關(guān)聯(lián)系確認(rèn)起婚姻關(guān)系的真?zhèn)?，并第一時間聯(lián)系駐地派出所，對王某和林某作出嚴(yán)厲的懲罰。

 第三類是假冒產(chǎn)權(quán)人申請登記，轉(zhuǎn)移或抵押房產(chǎn)。其間，不法分子假冒產(chǎn)權(quán)人申請登記，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意將不屬于自己或?qū)儆诠灿械姆慨a(chǎn)進行轉(zhuǎn)移或抵押，也有的是因為本人不到場而讓人代替，這種情況極易發(fā)生在家庭內(nèi)部成員或存在利害關(guān)系的相對方。

 杜建剛舉例說，住在濟南市的張某因賭博欠下巨額賭債，為了償還賭債，張某偷出自己母親的身份證，想將母親的房屋抵押償還自己欠下的賭債。濟南市住房保障管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心加強了業(yè)務(wù)審核管理，要求申請相關(guān)等級的當(dāng)事人必須到場，充分利用房屋登記簿和原始檔案材料進行審核，及時發(fā)現(xiàn)了張某的不法行為。在通知張某的母親后，老母親泣不成聲，為兒子求情，登記中心根據(jù)受害當(dāng)事人個人要求，不追究張某的法律責(zé)任。

第四類是提供虛假建設(shè)手續(xù)，獲取房產(chǎn)證。其間，有的造假者還通過提供虛假建設(shè)手續(xù)（土地、規(guī)劃、竣工等）為逃避應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅費，利用欺詐的手段取得房屋所有權(quán)證。對此，濟南房管局市啟用了人像采集系統(tǒng)、完成檔案數(shù)字化，實現(xiàn)了與規(guī)劃、建設(shè)、金融等部門的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，形成防范虛假申請的合力。

公安部門：建立聯(lián)動報案機制，第一時間出警抓捕

據(jù)濟南公安相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前濟南房管部門已與公安建立聯(lián)動報案機制， 與駐地派出所簽訂合作協(xié)作，將房產(chǎn)交易大廳作為巡防責(zé)任區(qū)，公安民警隨時進駐房產(chǎn)交易大廳。一旦發(fā)現(xiàn)造假行為，工作人員第一時間報案，公安人員第一時間受理案件，第一時間沒收造價資料并控制造假人。

對于造假行為者，將根據(jù)《治安處罰條例》規(guī)定，買賣或者使用偽造、變造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的；給予五天以上十天以下行政拘留，并處五百以下罰金；對于行為嚴(yán)重者，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。