昨日收盤后，萬科公布了前11月業(yè)績。公司前11月累計銷售1178.8萬平方米，銷售金額1271.5 億元。值得關(guān)注的是，前11個月的銷售單價為10786元/平方米，比去年同期的11398元/平方米下跌了612元。業(yè)內(nèi)分析，銷售單價下跌與企業(yè)布局有直接關(guān)系?！?/div>
公告顯示，萬科11月份實現(xiàn)銷售面積143.6萬平方米，銷售金額171.3億元。鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示，這是萬科單月業(yè)績自2011年1月以來的月度最高值。記者發(fā)現(xiàn)，今年前11月的銷售單價比2010年同期和2011年同期都有所下降。
今年，萬科再次推進全國布局，頻頻在濟南、南京、大連、上海等地現(xiàn)身拿地。僅11月，萬科、綠城、招商、保利、富力和金地6家企業(yè)合計拿地權(quán)益支付價達到110.45億元。其中萬科占據(jù)首位。有統(tǒng)計顯示，萬科年內(nèi)買地花費已經(jīng)接近400億元，占其營業(yè)收入的三成，拿地的果斷態(tài)度明顯高于以往。
此外，11月份恒大合約銷售額117.9億元，合約銷售面積198.1萬平方米，同比分別上漲850.8%和1100.6%。富力地產(chǎn)公告稱，前11個月累計合約銷售額290億元，達全年目標的91%。已發(fā)布的房企業(yè)績中，萬科成為年內(nèi)首個銷售超過1200億元的房企。
中原地產(chǎn)市場研究部張大偉認為，房企表現(xiàn)或?qū)⒚黠@分化：標桿房企資金鏈緩解，在未來的拿地高潮中仍將成為主力；一些中小開發(fā)商資金鏈依然緊張，未來賣地求生的趨勢將持續(xù)。
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