11月20日，首創(chuàng)置業(yè)公告稱擬發(fā)行人民幣債券，且已獲批準，但金額還沒有確定。這是10月以來第8家大型上市房企通過發(fā)行企業(yè)債券融資。目前，房企披露的融資額度高達39億美元，約為人民幣243億元。
據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，今年上半年，排名前50的房企中只有6家房企發(fā)行債券，融資總規(guī)模180億元左右。11月1日和15日，SOHO中國、中海地產分別宣布發(fā)行10億美元公司債，更早些的10月，龍湖地產、融創(chuàng)中國發(fā)行4億美元公司債，央企方興地產的公司債規(guī)模則是5億美元。對比上半年數(shù)據(jù)，足以看出，四季度以來大型房企，尤其是內地在港上市房企借道香港資本市場融資的速度明顯加快。
大型房企之所以如此熱衷在國際市場發(fā)布債券融資計劃，與人民幣升值的預期有明顯關系，對于部分在香港上市的房企來說，盡管名義利率較高，考慮到人民幣升值，發(fā)行美元公司債的實際償還利率則相當有限。此外，鏈家地產市場研究部張絮還指出，隨著銷售好轉，相比限購初期，房企的財務水平出現(xiàn)全面的好轉，因此房企債券對投資者的吸引力也有所上升。而對于中海地產和方興地產等有央企背景的房企，由于母公司的隱形擔保，債券利率遠遠低于國內長期貸款的利率水平。
業(yè)內人士認為，房企大手筆融資的另一面，也表明銷售情況出現(xiàn)好轉。對于房企尤其是高周轉性房企來說，銷售依然是目前的經營重點，但重要性明顯下降，利潤將會取代銷售成為房企新的追逐點。
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