首批房奴：真的幸福了嗎？

首批房奴難言真解脫:房?jī)r(jià)高企再買房還得當(dāng)房奴

    只要沒有最終套現(xiàn)，房?jī)r(jià)的飆漲并不意味著財(cái)富增長(zhǎng)。然而一旦套現(xiàn)，那么勢(shì)必要再度抉擇是否購(gòu)房，在如今高房?jī)r(jià)泡沫之下，要進(jìn)行房產(chǎn)的升級(jí)，只能選擇再當(dāng)“房奴”。

    可以說，首批“房奴”是幸運(yùn)的，但仍然不至于真能告別高房?jī)r(jià)泡沫。而對(duì)二批、三批乃至“N批”房奴們而言，在坐享房?jī)r(jià)飆漲帶來的財(cái)產(chǎn)性增值的虛幻感覺之余，只能繼續(xù)忍受著漫長(zhǎng)的還貸“苦旅”。除非是真正的房地產(chǎn)投機(jī)者，在沒遇到真正的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)之前，隨時(shí)套現(xiàn)能夠保證高收益。>>>詳情

首批房奴談還貸: 八成房奴不敢說“幸福”

    此次題為“首批房奴即將解放，你幸福嗎？”的問卷調(diào)查歷時(shí)三天，共設(shè)計(jì)7個(gè)題目，截至昨天下午，共有7121位網(wǎng)友參與到調(diào)查中，其中，目前仍是“房奴”的占84%，已上岸的占16%。39%的被調(diào)查者，月供占收入一半以上。

    在“在首批房奴成功上岸，最大的感想是什么？”選項(xiàng)中，42%的網(wǎng)友選擇了“如釋重負(fù)，擺脫房貸枷鎖”，而被外界看來“很幸福”的首批房奴，選擇“感覺幸運(yùn)，如今房?jī)r(jià)成倍增長(zhǎng)”者僅為18%。

首批房奴將還清房貸 回憶還貸歲月購(gòu)物要思量

   郭先生是西安市早期房貸族中的一員，2002年購(gòu)買了一套100平米的房子，總房?jī)r(jià)30多萬元。由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)能力有限，只能一次性支付20萬元，剩下的10萬元通過銀行辦理貸款，期限為10年，按照當(dāng)時(shí)5年期以上貸款年利率為5.04%，月供在1000多元左右。郭先生說，當(dāng)時(shí)他們的收入加起來有3000多元，買房后后家里三分之一的收入都用來還貸了，壓力非常大。剛結(jié)婚手里沒有什么積蓄，加之要還房貸真是承擔(dān)著巨大的壓力，買件好衣服都得深思熟慮，怕給家里添負(fù)擔(dān)。

    買房初期，每天想的事情就是掙錢、攢錢、還房貸。經(jīng)過幾年的還貸歷練，漸漸的也就習(xí)慣了這樣的生活。還房貸的10年時(shí)間里，央行加息、降息月供也跟著在變化，但還在承受的范圍內(nèi)。郭先生說，為了早點(diǎn)擺脫房奴的枷鎖，他和妻子能省就省提前還清了房貸。
房屋是“賺”還是“賠”不是時(shí)間的問題

    郭先生告訴記者，“剛還清房貸時(shí)又輕松又高興，但后來這股高興勁兒就沒了，”2002年買房子時(shí)每平的價(jià)格在3000左右，10年過去了，自己所在小區(qū)附近的房子單價(jià)只升值了1000多元。因?yàn)樾^(qū)的周圍都是老房子，只有這一棟是小高層，沒有形成大的社區(qū)規(guī)模，價(jià)格就上不去。而朋友在2003年在別的地方段買的房子，每平價(jià)格是2900左右，10年時(shí)間已漲到了八九千，翻了近三倍。趙先生2000年貸款在豐禾路買了一套房子，當(dāng)時(shí)一平米的價(jià)格是850元，如今房子的價(jià)格已升到了每平方米5000左右。

房子升值多少對(duì)剛性住房者而言都一樣

    對(duì)于房屋升值多少，趙先生表現(xiàn)的比較淡定。趙先生說，雖然自己的房子升值了近四倍，但還是必須要住在里面的，升不升值對(duì)他來說都是一樣的。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)西安市今年10月住宅均價(jià)是7089元/平米，就算自己的房子每平米升值到5000元，距離西安住宅7089元/平米的均價(jià)還相差了2000多元。如果賣掉現(xiàn)在的房子重新買一套面積相同的房子，還得往里面倒貼錢。鮑先生在12年前買的房子每平方米已升值了4倍，他表示，對(duì)于自住型的購(gòu)房者，現(xiàn)在只能說實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的保值，而不是升值，因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)上升的同時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格也在提高，現(xiàn)在購(gòu)買同樣的住房需要花掉比這套房更多的錢。