據(jù)港媒11月22日報道，瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理兼行政總裁李進港近日表示，關于分拆中國新天地上市計劃，目前還在移交申請等待處理的階段，瑞安的原則是沒有好的溢價，絕對不會上市。
據(jù)了解，此前的5月，瑞安房地產(chǎn)旗下的中國新天地有限公司已向香港聯(lián)交所提交上市申請。中國新天地將定位為商業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務主要聚集在中國城市繁華地段投資并管理高端零售、辦公、娛樂及酒店物業(yè)。
對于上市進程，李進港表示，“目前還處于等待相關審批的階段，至于哪些新天地資產(chǎn)注入，什么時候能上市等細節(jié)都還沒有確定”。同時，他強調(diào)，公司的新天地資產(chǎn)都已經(jīng)很成熟，如果沒有好的溢價則是對股東不負責，因此要看融資環(huán)境再決定上市節(jié)奏。另外，李進港透露，四季度會是瑞安住宅項目發(fā)力的階段。對該公司銷售貢獻的項目主要位于上海、武漢、佛山等地。
據(jù)他介紹，上半年瑞安推盤力度不大，四季度則較為集中。其中，上海的瑞虹新城將在11月中旬開盤，目前累積客戶1500余組。加上10月推出的上海創(chuàng)智天地，保守估計這兩個項目貢獻的銷售額將達26億元。
此外，瑞安還計劃11月加推佛山嶺南天地的東華嘉苑二期高層房源，預計平均售價為1.8萬元/平方米。該項目2012年已累計套現(xiàn)約8億元。
按李進港的說法，2012年，瑞安的住宅合約銷售目標是100億元，商辦類項目約為20億元。李進港表示，住宅銷售完成目標不會太難，商辦類項目金額大，目前還在洽談。
價格方面，李進港稱，從目前的銷售情況來看，位于市中心的剛需改善型項目，需求依然強烈。他預計今年瑞安上海項目的單價較2011年會出現(xiàn)8%～10%的上調(diào)，但瑞安今年整體的銷售單價和去年持平。
同時，他還透露，位于大虹橋的虹橋天地一期將在2013年竣工，上海太平橋項目中的企業(yè)天地二期地塊上周已完成拆遷，將立刻動工。這兩個項目總面積為15萬平方米，其中商辦面積為10萬平方米，都位于上海的稀缺地段。僅企業(yè)天地二期辦公和商業(yè)的市值就超過100億元。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
