11月22日,上海市嘉定區(qū)出讓三宗商辦用地,編號分別為201216501號、201216502號、201216504號。其中,旭輝以9900萬元競得201216504號的一幅商辦地塊,樓板價3725元/平方米,溢價率37.98%。
據(jù)公告顯示,編號201216504號嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)寶翔路以東、棉伯浜以南地塊(37-01),東至基地邊界、南至棉翔路、西至寶翔路、北至棉伯浜,出讓面積10630.2平方米,容積率2.5,起始總價7175萬元,起始樓板價每平方米2700元。
據(jù)不完全統(tǒng)計,該地塊為旭輝今年在上海競得的第三宗地塊。7月18日,旭輝以5.2億元競得潘涇路東側(cè)地塊(南塊),樓板價2917元/平。9月29日,其以2.83億元競得嘉定區(qū)劉家河以東、勝竹路以北地塊,樓板價3266元/平,該兩幅地塊均為住宅用地,且全部為底價成交。
另悉,旭輝集團將于11月23日登陸香港聯(lián)交所,也將成為今年第一個在香港上市的內(nèi)地房企。
而今天(11月22日)出讓的另兩宗地,201216501號由上海容基投資有限公司以4900萬元競得,宗地名為嘉定區(qū)德園南路以東、銀翔路以南地塊,樓板價每平方米4664元,溢價率72.72%。該地塊東至基地邊界,南至翔二河,西至德園南路,北至銀翔路;出讓面積5253.5平方米,容積率2,建筑密度上限符合技術(shù)規(guī)范;起始總價2837萬元,起始樓板價每平方米2700元,保證金568萬元。
除此之外,上海嘉昂實業(yè)有限公司以5407萬元底價競得編號201216502宗地,即嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)浩翔路以東、智翔路以北地塊(12-01),樓板價每平方米2700元。地塊東至芳禮路,南至智翔路,西至浩翔路,北至基地邊界,出讓面積10012.8平方米,容積率2,出讓年限商業(yè)40年,商務(wù)辦公50年。
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