編者按:有人說,首批房奴很幸福,房價(jià)大漲,資產(chǎn)已增值數(shù)倍。有人說,首批房奴的幸運(yùn)難以復(fù)制,房奴的黃金時(shí)代(小區(qū)網(wǎng) 論壇)早已經(jīng)結(jié)束。
房奴清貸=幸福?
首批房奴“被富裕” 造富之路可遇不可求
從1998年開始,國家大面積施行住房貨幣化政策,同時(shí)銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀(jì)初到2003年前后,我國迎來第一波房貸高潮。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10至15年居多。如今10年即將過去,很多首批房貸族也將進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。那么,這些即將從“房奴”變身為“房東”的老百姓,在房產(chǎn)增值的今天感到幸福了嗎?十多年的還貸路,他們又究竟經(jīng)歷了什么?而這十多年間,作為債權(quán)人,銀行又是否賺了?>>>詳情
首批房奴將還清貸款 昔日成"負(fù)翁"今變"富翁"
十多年前開始,國家大面積施行住房貨幣化政策,同時(shí)銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理,這主要集中在2000年至2003年,房價(jià)相對較低,貸款條件比較寬松,還貸壓力也小。按照當(dāng)時(shí)設(shè)定的10至15年的住房貸款期限計(jì)算,如今首批房貸將迎來清款大限,這批第一個(gè)嘗螃蟹的“房奴”,正進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài),甚至通過轉(zhuǎn)手、出租、再投資等方式獲得不菲盈利。
經(jīng)過10年時(shí)間,百姓收入提高的同時(shí),房價(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。應(yīng)該說,這10年間,首批房貸基本畫上了一個(gè)完美的句號(hào)。