東莞市國土局上周五發(fā)布公告，曾于今年初流拍的2012WG057地塊將于12月再次入市，但起拍價下降了7050萬元至28650萬元，降價近20%。
公告顯示，該地塊位于南城濱河路白馬路段南側，占地面積80194平方米，土地用途為普通商品房及商服用地。地塊起拍價為28650萬元，折合樓面地價約1501元/平方米，競買保證金設定為7200萬元人民幣。
地塊將以網上交易方式掛牌出讓，網上報價期限為2012年12月4日10時至2012年12月19日10時。
根據《建設用地規(guī)劃批準書》的建設要求，該地塊須配置獨立占地，用地面積不少于5400平方米、建筑面積不少于4320平方米的18班幼兒園。競得人須在競得土地后兩年內完成幼兒園項目建設并無償移交。同時，該地塊開發(fā)建設期為3年，宗地建設項目在2014年3月19日前開工，在2017年3月19日前竣工。
另外，2012WG057宗地的成交地價款付款期為1年，分2期支付，由掛牌截止日起計，即于2013年1月19日前交付成交出讓價款的50%，于2013年12月19日前付清成交出讓價款（分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息）。
除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現行規(guī)定計算，如有變動，以土地成交時的規(guī)定為準）：契稅（按成交價的3%計征）、耕地占用稅（47790元）、征地管理費（22598元）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）和交易服務費（交易雙方各50%）。
競得人交納的競買保證金，成交后可轉作出讓合同的定金（如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設定）。受讓人在簽訂出讓合同后15日內付清定金，定金抵作土地使用權出讓價款。
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