臨近年底，北京住宅市場成交熱度不減。中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至11月18日，北京新建住宅簽約套數(shù)為9054套，二手住宅簽約7328套，分別較上月增長100.1%和55.3%。合計總簽約16292套，較2011年同期上漲了129.2%，已經(jīng)超越了7、8月的成交高峰。
目前，北京新建住宅成交均價為21679元/平方米，較10月的20236元/平方米成交均價有所上漲。在10月熱銷的53個項(xiàng)目中，有40個項(xiàng)目均價在11月出現(xiàn)上漲，占比超過七成。
值得注意的是，保障房在一定程度上助推了住宅成交量的增長。業(yè)內(nèi)人士指出，由于年底臨近，保障房集中入市。如朝陽區(qū)東壩保障房項(xiàng)目，中簽人數(shù)超過6000人。
偉業(yè)顧問事業(yè)集團(tuán)市場發(fā)展部袁陽認(rèn)為，二三季度品牌房企業(yè)采用“平價快銷”的策略，業(yè)績增長顯著。目前房企資金較為充裕，下調(diào)價格的動力不足。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉則表示，大部分開發(fā)商已完成全年銷售業(yè)績，當(dāng)前基本采取控制銷售速度的策略，售價有所上調(diào)。
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