房價沒跌50% 贏了也很心酸
兩年前，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存與知名股評家侯寧立下賭局，對賭侯寧提出來的，未來兩年內(nèi)，北京五環(huán)內(nèi)房價大跌50%。而如今賭約到期，結(jié)果顯而易見。但是對贏家[最新消息 價格 戶型 點評]陳寶存來說，這樣的結(jié)果反而很心酸。
歷時兩年 房價沒有大跌五成
11月13日，微博上很熱鬧，陳寶存揪出侯寧兩年前叫板打賭的微博不斷地刷屏，調(diào)侃侯寧面對結(jié)果無地自容，不知如何收場。
事情追溯到兩年前，陳寶存與侯寧正式設(shè)立賭局，就“北京五環(huán)內(nèi)房價2012年是否大跌50%”這一命題拼是非。而兩人對賭的起因源自侯寧最初在微博上的論斷。侯寧堅持認(rèn)為，未來兩三年房價會跌得一文不值，而陳寶存對此堅決持反對意見，不僅房價不會跌，還會上漲。
北京住建委最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年10月份新建商品住宅價格：二環(huán)內(nèi)上漲51%；三四環(huán)之間上漲31%；四五環(huán)之間上漲27%。
“我最不愿意看到這樣的結(jié)果”
“雖然我贏了，但我是最不愿意看到這樣結(jié)果的人。”陳寶存接受本報記者采訪時表示，作為一個外地人其現(xiàn)在還沒有在北京買房，一直與家人租房住。“但是我不希望一些股評家的言論害人”，陳寶存表示，他不希望這些言論再讓購房者像2008年一樣持幣待購，錯過了最好的購房時機。
據(jù)記者了解，2010年4月，國十條出臺，意味著樓市宏觀調(diào)控的開始，而緊接著的9月份，國五條又橫空出世，在這樣一個大的背景下，這場賭局在當(dāng)時賺足了媒體眼球。
在陳寶存看來，侯寧對地產(chǎn)的觀點都是靠著股市。在股評家的眼里，股市可以從最高點的滬市6000點，下跌至900點，所以認(rèn)為房價下跌八九成也屬正常。而陳寶存認(rèn)為，對建立在稀缺土地資源之上的住房，對于剛剛開始的中國城市化歷程，對于買房置業(yè)成為國人首選的消費習(xí)慣，對于超低的居住水平與超高的自有居住率，無一不決定中國的房地產(chǎn)市場還有長期的發(fā)展空間。
未來房價將平穩(wěn)上漲
“在我看來，明年房價還將平穩(wěn)上漲。”高策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長陶紅兵對記者表示，而天鴻集團(tuán)董事長柴志坤也認(rèn)為，樓市宏觀調(diào)控已經(jīng)實現(xiàn)了目標(biāo)，投資者漸漸淡出，房子也逐漸回歸到了其居住的本質(zhì)。
而不少業(yè)內(nèi)人士也表示，國家對于樓市的宏觀調(diào)控并非是要房價大跌。
而是遏制過快上漲的速度，很顯然，從目前的數(shù)據(jù)上看，調(diào)控目的已經(jīng)實現(xiàn)。
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