最嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控政策已出臺(tái)兩年，隨著今年以來(lái)市場(chǎng)回暖，開發(fā)商拿地?zé)崆橹厝肌５槍?duì)二三線城市房地產(chǎn)的前景預(yù)測(cè)中，業(yè)內(nèi)卻出現(xiàn)了爭(zhēng)議。
首創(chuàng)集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]董事長(zhǎng)劉曉光稱，“未來(lái)20-30年，廣大的二三線城市、縣域城市是城市化的主戰(zhàn)場(chǎng)，其房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的空間”。
不過(guò)，這一對(duì)于二三線城市前景的判斷遭到了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠與中坤集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]董事長(zhǎng)黃怒波的反對(duì)。謝國(guó)忠稱，大部分三線城市都沒(méi)有前途，由于過(guò)去錯(cuò)誤的預(yù)期引起了房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度的擴(kuò)張，許多三線城市未采取調(diào)控政策但房?jī)r(jià)依然下降，說(shuō)明行業(yè)降溫主因是大環(huán)境的變化。
黃怒波則表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期擔(dān)憂。他說(shuō)，在調(diào)控的大背景下，地產(chǎn)商在一線城市拿地很困難，但在三線城市，住宅供應(yīng)已經(jīng)過(guò)剩，現(xiàn)有的存量房數(shù)量龐大，已經(jīng)難以消化。
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