11月13日下午，深圳以掛牌方式出讓G12201-0299宗地的使用權(quán)，經(jīng)過(guò)24輪舉牌后，地塊由招商地產(chǎn)(000024,股吧)以總價(jià)12.24億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)為3226.15元/平方米，溢價(jià)率24.39%。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場(chǎng)消息，該地塊共有4位競(jìng)買人參拍，其中3號(hào)競(jìng)買人招商地產(chǎn)首先舉牌，并主要與6號(hào)萊蒙國(guó)際進(jìn)行競(jìng)價(jià)，而8號(hào)佳兆業(yè)與9號(hào)萬(wàn)科則全程無(wú)舉牌。
據(jù)了解，該地塊位于坪山新區(qū)坪山街道，土地規(guī)劃為居住、商業(yè)、文化設(shè)施用地。土地面積達(dá)15.97萬(wàn)平方米，建筑面積37.94萬(wàn)平方米，土地使用年限70年，掛牌起始價(jià)9.84億元。
其實(shí)根據(jù)地塊的出讓條件，此前已有預(yù)測(cè)認(rèn)為地塊將為招商所拿。
出讓條件規(guī)定，競(jìng)得人須與市坪山新區(qū)管委會(huì)簽訂坪山新區(qū)文化綜合體《建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同》、《坪山新區(qū)文化綜合體用地內(nèi)安置房建設(shè)與回購(gòu)協(xié)議》。
同時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人(或其控股子公司)注冊(cè)資金10億元人民幣以上；競(jìng)買申請(qǐng)人(或其控股子公司)具有單項(xiàng)10萬(wàn)平方米以上城市綜合體或文化綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。
此外，出讓公告明確，上述宗地內(nèi)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸政府，競(jìng)得人建成后由政府回購(gòu)；文化綜合體產(chǎn)權(quán)歸政府，競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)協(xié)議要求負(fù)責(zé)代建，代建費(fèi)用由政府按代建協(xié)議和工程進(jìn)度支付。
除該宗地外，深圳將于年底前出讓編號(hào)為A122-0341、T107-0069、A805-0050的3宗經(jīng)營(yíng)性用地。4宗分別位于寶安、南山、龍華，總面積達(dá)17.25萬(wàn)平方米。
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