據(jù)媒體報(bào)道，十年前選擇按揭貸款購(gòu)房的中國(guó)首批“房奴”，多數(shù)都將結(jié)束償還周期。從本世紀(jì)初我國(guó)迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。以此說(shuō)法，真是“房奴終有解放日，房貸終有還完時(shí)”。況且第一批房奴的房子早已升值不知多少倍，怎么看房奴群體都是賺大了。

　　

　　但筆者竊以為，即便是還完了房貸，這房奴的帽子還是摘不下來(lái)。套用《吸血鬼獵人林肯》中的一句臺(tái)詞來(lái)說(shuō)，“只要有奴隸，人人都是奴隸”。同樣，只要房?jī)r(jià)高，只要還有大量人身背著房貸，不論你有無(wú)與銀行的按揭合同，人人都是房奴，為高房?jī)r(jià)買(mǎi)單的其實(shí)是我們所有人，是整個(gè)社會(huì)。

　　

　　因?yàn)榉抠J實(shí)際上是有轉(zhuǎn)嫁性質(zhì)的，一個(gè)人欠下了房貸勢(shì)必要去努力賺更多的錢(qián)來(lái)還房貸。怎么去賺更多的錢(qián)?最簡(jiǎn)單的方法就是提高自己所產(chǎn)出產(chǎn)品的價(jià)格，增加自己的利潤(rùn)或勞動(dòng)工資。因而在過(guò)去房?jī)r(jià)漲幅最快的十年間里，恰恰也是物價(jià)漲幅最快的十年，同樣也是工資漲幅最快的十年，這不是一種巧合，而是一種必然。因此筆者一直反對(duì)將過(guò)去十年工資漲的快當(dāng)作政府莫大的政績(jī)來(lái)宣傳，因?yàn)檫@其實(shí)是前兩者所導(dǎo)致的必然結(jié)果，況且工資漲得再快也沒(méi)見(jiàn)追上了物價(jià)、房?jī)r(jià)，何績(jī)之有?

　　

　　同時(shí)，高房?jī)r(jià)還推動(dòng)了高房租。而亞當(dāng)斯密將商品價(jià)值分成了三個(gè)組成部分：勞動(dòng)工資、利潤(rùn)和地租。人們迫于房貸壓力已經(jīng)推升了勞動(dòng)工資和資本利潤(rùn)的上漲，最后地租的上漲更是猶如一根致命稻草般，抬動(dòng)了物價(jià)的全面上升。而為物價(jià)上漲買(mǎi)單的自然不只是提高物價(jià)的人，社會(huì)中每一個(gè)人都會(huì)受到影響。此外，銀行無(wú)節(jié)制的發(fā)了太多的房貸，還造成了當(dāng)前巨大的通脹壓力。這種通脹也是要由全體群眾來(lái)承擔(dān)的。

　　

　　因此，我們看上去很多人背上都沒(méi)有背著房貸的壓力，還有些人看似已經(jīng)是無(wú)貸一身輕了，但實(shí)際上我們每天每時(shí)每刻都在為別人的房貸工作著。所以我們時(shí)常才會(huì)感覺(jué)到身上的壓力無(wú)限大，卻又說(shuō)不出這種壓力來(lái)自何方;時(shí)常覺(jué)得自己的未來(lái)很迷茫，卻又不知道為何覺(jué)得迷茫。其實(shí)這種心理的根源很簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覀冇肋h(yuǎn)還不完別人的房貸，我們?cè)缫呀?jīng)成為了沒(méi)有契約的房奴。

　　

　　 

　　筆者看到新聞，11歲的小學(xué)生記者張佳鶴對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)，他想請(qǐng)教部長(zhǎng)伯伯怎樣能讓房?jī)r(jià)降一點(diǎn)?對(duì)此姜偉新給小佳鶴的回答是：社會(huì)是在不斷向前發(fā)展的，希望你們小朋友好好學(xué)習(xí)，房?jī)r(jià)的問(wèn)題將來(lái)會(huì)解決的。這樣的回答未免太糊弄小孩子了，甚至可以當(dāng)做萬(wàn)金油式回答了。

　　

　　我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，并不是所有的問(wèn)題都會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而被解決，有些問(wèn)題不解決還會(huì)影響社會(huì)的發(fā)展，也不是所有的問(wèn)題都可以無(wú)限期的留給后人、未來(lái)去解決。在朝者應(yīng)謀當(dāng)時(shí)事，并為后人布局謀利。豈能自己解決不了舊麻煩，又制造出新麻煩，最后還一并留給后人?而高房?jī)r(jià)問(wèn)題一天不解決，每一個(gè)人、全社會(huì)、政府也就要為高房?jī)r(jià)一直買(mǎi)單下去，我們也就只好永遠(yuǎn)的當(dāng)房奴了。

　　

　　王亞煌 中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)專(zhuān)欄作者