昨日，記者從長(zhǎng)房置換了解到，近期，長(zhǎng)春二手房交易市場(chǎng)一改10月的紅火，出現(xiàn)了明顯回落，僅僅是10月的最后一周，交易量就環(huán)比下降接近三成。由此，也宣告著二手房市場(chǎng)的淡季來(lái)了。
交易量下降近3成
昨日，記者從長(zhǎng)房置換了解到，經(jīng)歷了10月交易量連續(xù)上漲之后，近期，長(zhǎng)春二手房交易面積72.07萬(wàn)平方米，環(huán)比上周下降29.03%。其中，70平方米以下占交易量的54.55%，90-144平方米占27.27%，144平方米以上沒有成交。交易地段也主要集中在世紀(jì)大街、東嶺南街、寬平大路、吉林大路等地。不難看出，本周二手房交易主要集中在小戶型、出行方便、設(shè)施較為完備的成熟社區(qū)。
“和前兩個(gè)月真的沒法比，現(xiàn)在一周能做成兩個(gè)單子就算不錯(cuò)了，而這幾乎就是前兩個(gè)月一天的工作量。”作為房地產(chǎn)中介企業(yè)的置業(yè)顧問，劉先生介紹說，10月，雖然新房市場(chǎng)并沒有太大的波瀾，但是二手房市場(chǎng)卻連續(xù)幾周出現(xiàn)了交易量上升的情況。不過，從10月最后一周開始，購(gòu)房者大多回到了觀望的狀態(tài)，新增房源量和新增咨詢、買房的人比前兩月減少很多。
“這也沒有什么意外的，畢竟從這個(gè)時(shí)候開始，就已經(jīng)進(jìn)入了二手房交易的淡季了。”
二手房顯現(xiàn)淡季的淡定
淡季來(lái)了，似乎一切都開始平淡了下來(lái)，就連房?jī)r(jià)也不例外。
按照公布的數(shù)據(jù)，二手房交易量明顯回落之后，長(zhǎng)春二手房交易價(jià)格并未穩(wěn)定，以10月最后一周為例，長(zhǎng)春所有成交二手房平均交易價(jià)格為5826元，環(huán)比上升3.61%。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年尾的二手房市場(chǎng)在價(jià)格方面仍會(huì)維持相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)漲價(jià)和明顯降價(jià)，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，二手房市場(chǎng)成交量仍將保持量?jī)r(jià)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
明年春天成為新的期待
市場(chǎng)的淡定自然對(duì)業(yè)態(tài)也產(chǎn)生了影響，進(jìn)入11月份，記者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榈镜牡絹?lái)，一些大型的二手房中介也適時(shí)調(diào)整了對(duì)房源以及各門店人員的安排，還有些二手房中介機(jī)構(gòu)則拓展業(yè)務(wù)，把家政、租房等作為主營(yíng)項(xiàng)目。
而對(duì)于淡季，他們只有一個(gè)態(tài)度——期待明年的春天早些到來(lái)。
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