在或以公司或以個(gè)人名義積極參股內(nèi)地房企之后，會(huì)德豐的主席吳光正這次將投資的目標(biāo)定向了同為香港的知名企業(yè)新鴻基。
據(jù)11月9日香港媒體報(bào)道稱，今年以來(lái)吳光正頻頻增持新地股份，至今已斥資約40億港元大手掃入，令其股權(quán)增持至約2.06%，市值近60億港元。
40億私人投資
根據(jù)媒體披露，該事件是由香港一獨(dú)立股評(píng)人David Webb于其網(wǎng)站透露，吳光正御用經(jīng)紀(jì)行哥連頓證券今年內(nèi)大肆買入新鴻基股份，持股量由去年底的0.64%大增至最高的2.06%，以最新持股1.84%計(jì)，其所持新地市值達(dá)54億港元。
消息一經(jīng)傳出，媒體紛紛向會(huì)德豐進(jìn)行詢問(wèn)，但會(huì)德豐發(fā)言人響應(yīng)查詢時(shí)表示，哥連頓證券由吳光正家族所擁有，與會(huì)德豐無(wú)關(guān)。
但也有資料顯示，該證券行設(shè)于中環(huán)會(huì)德豐大廈23樓，公司董事李可明曾于吳光正手中的另一公司九龍倉(cāng)相關(guān)公司連卡佛任職高層，顯示與會(huì)德豐關(guān)系密切。
外媒亦報(bào)道稱，有消息人士透露吳光正應(yīng)是以個(gè)人名義買新地，并表示“九龍倉(cāng)同新地在大陸有合營(yíng)公司搞項(xiàng)目，不可用公司名義買，否則屬關(guān)連交易”。
瑞信證券研究董事梁?jiǎn)⑻膭t對(duì)媒體表示，哥連頓掃入新鴻基相信是吳光正私人投資居多，在眾多香港本地地產(chǎn)股中，本屬龍頭的新鴻基目前確實(shí)便宜，實(shí)在有投資的誘因。但梁?jiǎn)⑻囊餐瑫r(shí)稱，看不到兩公司于業(yè)務(wù)上有協(xié)同效應(yīng)。
此外，亦有媒體統(tǒng)計(jì)稱，哥連頓證券從2007年開(kāi)始投資新鴻基，今年在新鴻基這家公司上的投資出入已有多次。
替郭炳湘出面
由今年3月2日至4月5日期間，哥連頓先后9次賣出新鴻基股份，當(dāng)時(shí)其股價(jià)徘徊在111港元至119港元之間，合共賣出500多萬(wàn)股，套現(xiàn)約6.25億港元，持股比例最低只有0.43%。4月中開(kāi)始，哥連頓則持續(xù)吸納新鴻基股票，截至11月6日，其持有股權(quán)升至2.06%。
至此，其對(duì)新鴻基的持股比例已經(jīng)超越九龍倉(cāng)及會(huì)德豐，市值接近60億港元。但11月7日，哥連頓證券再次賣出567.2萬(wàn)股新地，套現(xiàn)約5億港元，吳光正對(duì)其持股比例降至1.845%。
對(duì)于吳光正增持新鴻基，有最新分析認(rèn)為除了是吳光正家族自己的投資之外，亦有可能是替其它“大客”持倉(cāng)。
有投行人士指出，由于哥連頓只收“熟客”，相信基金客機(jī)會(huì)不大，而香港有此實(shí)力而又想掃貨新鴻基的可能要數(shù)吳光正的老友、新地非執(zhí)董郭炳湘。
報(bào)道顯示，有投行人士分析稱：“投資40億(港元)買新鴻基，回報(bào)約10%，其實(shí)市場(chǎng)上肯定有好多其它投資回報(bào)率高過(guò)10%，買債都不止這點(diǎn)回報(bào)，那為什么還要投資這么多錢進(jìn)去？除非是幫朋友買就另當(dāng)別論。”他補(bǔ)充，這位“朋友”應(yīng)該是不方便自己出面買。
而新鴻基方面截至目前對(duì)此無(wú)任何回應(yīng)。
頻頻投資內(nèi)房股
其實(shí)，吳光正私人投資其他房地產(chǎn)企業(yè)也并不是首次了。
有媒體統(tǒng)計(jì)顯示，在吳光正家族私人投資的市值前十只股票中，房地產(chǎn)企業(yè)仍是占據(jù)了絕大多數(shù)。除了自己手中的九龍倉(cāng)和會(huì)德豐之外，目前市值最多的就是新鴻基，其他還包括龍湖、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)和綠城，剩余三個(gè)投資才是非房地產(chǎn)企業(yè)。
其中，吳光正此前以私人名義增持龍湖，也曾引起一番熱議。
9月15日港媒報(bào)道稱，香港聯(lián)交所資料顯示，吳光正于9月12日增持龍湖地產(chǎn)314萬(wàn)股股份，持股比例達(dá)到5.04%。
此舉意味著，繼大股東吳亞軍之后，吳光正將成為龍湖單一最大股東。
資料顯示，吳光正此番是以Jumbomax Investments的名義增持龍湖股票股份的，其買入價(jià)為11.67港元/股，涉資3664萬(wàn)港元，而其本人持有龍湖的股份的比例也由之前的4.98%增至5.04%。
若以龍湖9月14日的收盤價(jià)來(lái)計(jì)，目前吳光正持有的龍湖股票的市值約33億港元。
隨后有消息人士稱，這純屬吳光正個(gè)人投資，他之所以會(huì)購(gòu)買龍湖股票，主要是喜歡龍湖的項(xiàng)目，二來(lái)也因?yàn)樾蕾p吳亞軍對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)理念。
相對(duì)于增持龍湖是以個(gè)人名義進(jìn)行，對(duì)于綠城的投資其就提升至了公司的層面。
6月8日下午，在杭州綠城中國(guó)與九龍倉(cāng)的聯(lián)合新聞發(fā)布會(huì)上，綠城常務(wù)副董事長(zhǎng)兼執(zhí)行主席壽柏年宣布，將向九龍倉(cāng)配股，兩次配股完成后，加上原來(lái)持有的股份，九龍倉(cāng)將持有綠城中國(guó)24.6%股權(quán)，成為繼宋衛(wèi)平之后綠城的第二大股東。
除此之外，早在今年5月17日，九龍倉(cāng)還曾斥資約641萬(wàn)港元增持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，令其持股比例增至6.02%。
其實(shí)，不管是以個(gè)人名義還是進(jìn)行企業(yè)活動(dòng)，九龍倉(cāng)和吳光正對(duì)其他房企的投資都被看作一體，大部分分析人士皆認(rèn)為，這還是表現(xiàn)出了吳光正對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景的看好，因此才積極投資內(nèi)房股。
當(dāng)然，新鴻基雖然不是內(nèi)房股，但這些年來(lái)，其也在內(nèi)地取得了多個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目，比如位于上海陸家嘴(600663,股吧)的頂級(jí)商業(yè)項(xiàng)目IFC和今年剛剛?cè)胧械暮勒瑸I江凱旋門等等。
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