投資要點(diǎn)：
上周在地產(chǎn)板塊帶領(lǐng)下，所有板塊均呈上漲態(tài)勢(shì)，最終滬深300漲2.62%，地產(chǎn)板塊漲7.74%，明顯強(qiáng)于大盤和其他行業(yè)。成交量方面，地產(chǎn)板塊上周成交77.13億股，較上周增加18.71億股；成交459.53億元，較上周增加112.35億元。板塊成交量和成交額連續(xù)四周放大。
行業(yè)動(dòng)態(tài)：
14城市上調(diào)首套房利率；夏斌：2013年樓市調(diào)控政策方向絕對(duì)不會(huì)變；央行稱下階段把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要位置。
成交量：
上周50個(gè)城市總成交套數(shù)環(huán)比上升14.9%。成交環(huán)比上升城市30個(gè)，其中一線城市9個(gè)、二線13個(gè)、三線8個(gè)；一線城市成交量環(huán)比上升21%，二線城市成交環(huán)比下上升16.4%，三線城市成交環(huán)比下降1.3%。
同比看，50個(gè)城市總成交量同比上升76.2%，成交同比上升城市44個(gè)。
庫(kù)存：
上周庫(kù)存環(huán)比略有下降。20個(gè)城市可售商品房(住宅)共162.86萬(wàn)套，環(huán)比下降0.08%，環(huán)比下降城市13個(gè)。去化時(shí)間方面，20個(gè)城市總?cè)セ瘯r(shí)間由上上周的41周下降至上周的34周。“國(guó)十條”頒布已滿2周年；全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也逐月下降，在銷售保持目前狀況下，未來(lái)行業(yè)庫(kù)存或?qū)⑦M(jìn)入下降通道。
房?jī)r(jià)：
上周唐山價(jià)格數(shù)據(jù)缺失，19個(gè)城市中商品房(住宅)銷售均價(jià)環(huán)比上漲城市為10個(gè)，其中汕頭漲17.3%，丹東漲16.8%，佛山漲12.9%，其他城市環(huán)比漲幅都在10%以內(nèi)。同比看，5個(gè)城市數(shù)據(jù)趨勢(shì)，剩下4個(gè)城市下跌，11個(gè)城市上漲，汕頭漲47.6%，丹東漲27.7%，韶關(guān)漲13.8%，其他城市同比漲幅都在10%以內(nèi)。
山西證券(002500,股吧)：成交繼續(xù)回升，庫(kù)存或轉(zhuǎn)向，維持看好評(píng)級(jí)
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