上周末，仁文天瀾項目與第五代永輝超市簽約，正式宣布大型超市進駐仁文天瀾社區(qū)。而之前已有東百簽約紅星國際廣場、大洋進駐中央第五街，這種產業(yè)聯姻的形式成為當今樓市一種發(fā)展模式。

　　仁文大儒世家屬于福州西區(qū)超級大盤，因此需要大量的配套資源，金牛山體育公園、上萬平方米商業(yè)街配套、雙語幼兒園、錢塘文博小學、文博中學、高端商業(yè)精品大賣場等都成為其吸引客戶的重要資源，如今又與永輝超市簽約，使得樓盤更加具有競爭力，然而這種與產業(yè)聯姻的形式，在樓市喜聞樂見，只是如今在住宅市場競爭激烈的環(huán)境下，能夠簽約好的產業(yè)成為開發(fā)商重要的生存手段。

　　檀玉芳表示，在樓市嚴控的市場大環(huán)境下，不管是住宅地產還是商業(yè)地產，房地產行業(yè)間的競爭已慢慢趨于白熱化，而在此時，房地產與其他產業(yè)間的聯姻已慢慢開始成為房地產項目開發(fā)的又一方式，這在未來也將會逐步轉變成為一種新的房地產發(fā)展模式。

　　首先，如今的住宅地產已不再僅僅是單純地滿足人們的居住需求，更多考慮的是項目的配套，比如社區(qū)的商業(yè)配套，特別是知名大型超市賣場的入駐，對于項目的前期推廣和后期銷售將會起到良好的帶動作用。其次，在商業(yè)地產中，一線品牌商場的入駐，也必將會是項目營銷推廣的一大賣點，一線品牌商場所帶來的人流量是大家有目共睹的，很多項目把它樹立為旗艦主店，以此作為后續(xù)招商的重要籌碼。但是大型超市賣場的入駐在給人們帶來方便的同時，也考驗著后期的商業(yè)物業(yè)管理能力。最后，像這類產業(yè)聯姻模式往往比較適用于距市中心有一定距離或周邊商業(yè)配套一般的大中型房地產項目。