蟄伏5年之后，南京仙林一“地王”級地塊上開發(fā)的別墅項(xiàng)目迎來“春天”——11月3日，樓盤首次推出58套聯(lián)排別墅、疊加別墅，半小時(shí)內(nèi)售出40余套，銷售率近八成，開發(fā)商進(jìn)賬2億多元。

 

    引人關(guān)注的是，購買者中，改善與投資需求幾乎平分秋色。盡管限購政策仍在執(zhí)行，而久受壓抑的市場需求還是逐漸噴發(fā)出來。下半年尤其是進(jìn)入年末，改善型高端樓盤已頻現(xiàn)俏銷狀況。10月29日晚，江寧五礦九璽臺突擊開盤，推出114套別墅，面積180－490平方米不等，均價(jià)1.5萬元/平方米，當(dāng)晚就賣掉86套，幾乎“一分鐘賣一套”。市場趨暖明顯。從一線城市北上廣深，到二線的南京等城市，地方政府加快賣地步伐、開發(fā)商“逆勢奪地”的跡象，均十分明顯。基于此，國土資源部近日喊話，防止高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期，并部署對高價(jià)拿地的大型房企進(jìn)行監(jiān)測和調(diào)查。研究會副會長胡志剛不無擔(dān)憂。他說，限購讓房價(jià)停住了瘋漲的腳步，但限購“去市場化”，類似退燒、激素等“西藥”，治標(biāo)不治本，且形成了難以化解的房市“堰塞湖”、“圍城”。因此，社會各界都盼望能有長效機(jī)制來進(jìn)行替換，從而化解“控房價(jià)”與“保經(jīng)濟(jì)”這對矛盾。