進(jìn)入11月，中坤集團(tuán)冰島租地項(xiàng)目未能在10月如期簽約引來(lái)“項(xiàng)目再度陷入擱置”的猜測(cè)。對(duì)此，中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波今日在北京論壇的會(huì)議間隙向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道坦言，關(guān)于冰島項(xiàng)目現(xiàn)在尚無(wú)法確認(rèn)具體的簽約時(shí)間，不過(guò)“我們一直在等待冰島政府方面的時(shí)間安排，現(xiàn)在也在繼續(xù)耐心等待。”
由于冰島政府的大選臨近，黃怒波表示，項(xiàng)目簽約恐怕會(huì)受此影響而延期。對(duì)于“預(yù)計(jì)年內(nèi)能否完成簽約”這一問(wèn)題，黃怒波也只是在采訪中再三表示，“需要耐心等待”。
10月，黃怒波曾高調(diào)宣布，冰島政府將于10月來(lái)京與其簽約，中坤集團(tuán)則將以600多萬(wàn)美元的價(jià)格租下冰島300平方公里土地。但是至到時(shí)間進(jìn)入到11月，這一簽約仍未能完成，“黃怒波進(jìn)軍冰島再度被擱置”的傳言也因此不脛而走。
對(duì)此，北京晨報(bào)在11月2日的報(bào)道中援引中坤集團(tuán)副總裁徐紅的話稱，網(wǎng)傳“被擱置”的說(shuō)法不準(zhǔn)確。冰島項(xiàng)目進(jìn)展一直都不容易，中坤更是做好了長(zhǎng)期談判的準(zhǔn)備。而無(wú)論該項(xiàng)目是否成功，中坤在這“一波三折”的事件中帶來(lái)的品牌溢價(jià)，早就超過(guò)了投資額及企業(yè)本身的規(guī)模和實(shí)力。
徐紅用“一波三折”來(lái)形容中坤投資冰島之路并不夸張。此前的2011年8月，中坤集團(tuán)欲以890萬(wàn)美元購(gòu)買300平方公里冰島土地，用于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但購(gòu)地計(jì)劃后被冰島政府終止。隨后，中坤將買地改為租地，計(jì)劃以600多萬(wàn)美元的價(jià)格租下冰島300平方公里土地，但租地合作開(kāi)發(fā)至今仍無(wú)結(jié)果。
不過(guò)，除了在冰島投資旅游地產(chǎn)外，中坤在國(guó)內(nèi)也沒(méi)閑著。3月，中坤和云南省普洱市達(dá)成框架協(xié)議，啟動(dòng)中國(guó)普洱休閑養(yǎng)生部落項(xiàng)目，總投資規(guī)模預(yù)計(jì)500億元。黃怒波也在采訪中向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“未來(lái)的十年主要就是把這個(gè)項(xiàng)目做好。”
黃怒波十分看好中國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景。他表示，中央對(duì)樓市的調(diào)控勢(shì)在必行，許多房企也紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)型以求在旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)分得一杯羹。此前就有媒體在報(bào)道中稱，目前房地產(chǎn)行業(yè)前100名的企業(yè)中，已有接近三分之二的企業(yè)介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。
而對(duì)于房企一窩蜂地涌入旅游地產(chǎn)，黃怒波則面露擔(dān)憂之色。他表示，旅游地產(chǎn)對(duì)很多房企而言，已然是從住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的救命稻草，但是許多隱患也漸漸顯露出來(lái)。“旅游地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，有許多稀缺的自然資源不可復(fù)制，但是經(jīng)過(guò)一些企業(yè)像野牛和大象一樣野蠻式的開(kāi)發(fā)，很多地方已經(jīng)被破壞了。”
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