新招解密
根據(jù)競(jìng)拍的規(guī)則，兩地塊使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定保密的最高限制地價(jià)，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建拆遷安置房的建筑面積，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建，競(jìng)價(jià)階梯為100平方米的拆遷安置房建筑面積，參與競(jìng)配建的競(jìng)買人報(bào)出配建建筑面積最大者為競(jìng)得人。
廣州在經(jīng)營(yíng)性土地出讓方面又祭出“新招”。在本周一口氣宣布推出11塊用地后，廣州市國(guó)土房管局昨日又組織了一場(chǎng)土地出讓咨詢會(huì)，多家房企到會(huì)。廣州市土地開發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此次推出的5宗住宅用地，除了三宗沿用過(guò)往政策外，兩宗位于荔灣區(qū)和白云區(qū)的一線臨江用地將率先試行限地價(jià)、競(jìng)配建拆遷安置房的政策，用于安置城市開發(fā)建設(shè)中需安置的拆遷對(duì)象。據(jù)悉，限地價(jià)、競(jìng)配建拆遷安置房的政策是首次推出。
安置房成本由開發(fā)商承擔(dān)
市國(guó)土房管局在合同中約定，配建的拆遷安置房的開發(fā)建設(shè)成本及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由該地塊受讓人承擔(dān)。而拆遷安置房建成后須按出讓人要求無(wú)償移交給廣州市土地開發(fā)中心。
“安置哪些項(xiàng)目的被拆遷戶我們還需要根據(jù)城市改造的規(guī)劃確定。”廣州市土地開發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這也是廣州落實(shí)“先安置、后拆遷”政策的又一舉措。
國(guó)際金融城本月首度推地
記者昨日還了解到，廣州近期即將推出網(wǎng)上“勾地”系統(tǒng)。屆時(shí)房企可以通過(guò)在網(wǎng)上勾選自己心儀的地塊，市國(guó)土房管局則可以根據(jù)房企對(duì)地塊感興趣的程度，把受到市場(chǎng)歡迎的地塊適時(shí)推出市場(chǎng)。
去年廣州曾積極打造的廣州南站地區(qū)，目前正在進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃和配套的深化，年內(nèi)不會(huì)再有地塊出讓。而備受關(guān)注的廣州國(guó)際金融城，則有望在本月首度推地。
此次推出的11宗地塊中，最受關(guān)注的莫過(guò)于番禺區(qū)鐘村街漢溪村的“巨無(wú)霸”商業(yè)金融業(yè)用地。會(huì)上，有企業(yè)提出該地塊土地出讓金能否分期支付。市房管局表示，按照現(xiàn)行規(guī)定，出讓總價(jià)大于10億元的，企業(yè)可以選擇分期交付，但必須在出讓后30日內(nèi)繳納不低于50%的出讓金，剩下的在1年內(nèi)繳清，并按貸款利率折算利息。
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