保利地產(chǎn)和金地集團同時公布了三季報，與中報相比，兩家公司三季度的業(yè)績增速都有不同程度提升，其中金地集團前三季度的業(yè)績增速為 “萬保招金”中最高，達92%。至此，包括華僑城、榮盛發(fā)展、首開股份、陽光城等在內(nèi)的一二線龍頭地產(chǎn)股三季度業(yè)績幾乎全部實現(xiàn)同比正增長。
第三季度集體發(fā)力
今年上半年，由于合作項目結(jié)轉(zhuǎn)較多，導(dǎo)致保利和金地都出現(xiàn)了不同程度的業(yè)績下滑。不過，從保利公布的三季報看，這一因素的影響已經(jīng)減弱。
據(jù)保利地產(chǎn)三季報披露，公司今年第三季度實現(xiàn)凈利潤13.1億元，同比大增94.96%。從而推動公司前三季度實現(xiàn)凈利潤38.21億元，同比增長10.21%，而上半年的增速則為-10.16%。
金地集團前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.2億元，同比增長92%，增速比上半年高了87個百分點，其中第三季度凈利潤更是驟增27133.74%至4.18億元。
今年上半年，“萬保招金”四巨頭上半年營業(yè)收入總額674億元，比去年同期的484億元增長近40%，但四家房企的凈利潤只比去年同期增長不足2億元。
憑借第三季度的集體發(fā)力，四家房企前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入總額1053億元，同比增長約50%，實現(xiàn)凈利潤122.4億元，同期增長27.5%，增速較上半年明顯提高。
數(shù)據(jù)顯示，1~9月份，保利實現(xiàn)銷售簽約面積669.2萬平方米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長34.03%和32.04%。金地集團前9月的銷售情況也雙雙實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長。
得益于此，兩家公司經(jīng)營性現(xiàn)金流情況也得到了明顯的好轉(zhuǎn)，保利地產(chǎn)本期經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為109.65億元，而去年同期僅為-66.74億元，金地集團實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額13.5億元，去年同期僅為-36.17億元。
險資上演“低拋高吸”
從已公布的三季報來看，地產(chǎn)行業(yè)成為以社保和險資為代表的“國家隊”的熱捧對象。華僑城A、招商地產(chǎn)、榮盛發(fā)展均在社?；鸬闹貍}股中。
與此同時，險資也明顯加大了對龍頭房企的投資力度。
三季報顯示，中國人壽分紅產(chǎn)品今年在保利地產(chǎn)上出現(xiàn)大規(guī)模回歸，相比二季度至少增持了2055萬股，持股數(shù)量高達6152萬股。去年年底該產(chǎn)品曾重倉7588萬股，不過今年一季度該產(chǎn)品在股價上升的時候卻大幅減持了4337萬股。
金地集團也受到了險資的青睞，三季度首次躋身公司十大流通股東的安邦保險持股數(shù)達6693萬股。
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