張百忍近日發(fā)表博文《買房前須考慮的微觀問題》，博文中提到兩個朋友因為沖動選錯房，后悔不已。其實，我們身邊能夠理性冷靜選房的人真的不多，那么怎樣才能做到理性選房呢？張百忍在博文里給出以下建議。

    微觀問題一，選房要看地段，地段就包括周邊的配套、利好。關(guān)于地段，不能只聽信置業(yè)顧問講解，因為每個職業(yè)顧問都會夸自己的項目是“最好”的，購房者一定要親自出去看一看，體驗體驗項目周圍的購物環(huán)境和交通環(huán)境。

    微觀問題二，樓盤物業(yè)很重要。樓盤的物業(yè)服務(wù)在很大程度上決定了交付后項目的舒適度。如果物業(yè)服務(wù)不好，買的房子垃圾遍地，沒人打掃，將來這個房子會貶值的。如果電梯壞了，物業(yè)不及時處理，會嚴重影響業(yè)主的生活質(zhì)量。

    微觀問題三，關(guān)注樓盤質(zhì)量，認真了解項目開發(fā)商。近期，樓盤質(zhì)量問題頻出，一旦交了置業(yè)金，腸子悔青了也沒用。因此，購房一定要關(guān)注開盤商和樓盤質(zhì)量。