近日，在經(jīng)二緯五路一小區(qū)停車的上班族接到一則通知——— 小區(qū)地面停車場(chǎng)又要漲價(jià)！月租從120元漲到150元，甚至有看車人喊價(jià)到200元。一年內(nèi)漲價(jià)2次有啥依據(jù)？小區(qū)物業(yè)新明基解釋，停車場(chǎng)已承包給個(gè)人，物業(yè)無法干預(yù)其漲價(jià)行為。濟(jì)南市物價(jià)局則表態(tài)，車位租賃費(fèi)屬違規(guī)收費(fèi)，小區(qū)停車場(chǎng)不能隨意轉(zhuǎn)手他人，物業(yè)有義務(wù)履行監(jiān)管職責(zé)。
【漲價(jià)通知】
月租從120元漲到了150元
在經(jīng)二緯五路口東北角，該小區(qū)設(shè)有一處地面停車場(chǎng)。小區(qū)寫字樓的上班族大多在此停車，按每月120元交車位租賃費(fèi)。張女士就是其中之一。
她告訴記者，2011年5月公司搬來這里，她就在這個(gè)停車場(chǎng)租了個(gè)停車位。“小區(qū)有兩個(gè)停車場(chǎng)，一個(gè)在地面，一個(gè)在地下。上班族幾乎都選地面的，收費(fèi)是一個(gè)月120元。”
她說，選地面停車場(chǎng)有兩點(diǎn)原因：一，這里離寫字樓比較近；二，租賃費(fèi)較便宜。“上班族只在工作時(shí)間放車，不耽誤小區(qū)居民夜間停車，管理員因此算得便宜點(diǎn)。”
2011年5月至今，車位費(fèi)維持在每月120元。然而最近幾天，張女士接到管理員通知，下個(gè)月交納150元車位租賃費(fèi)。“在那停車的都聽說了，下個(gè)月要漲價(jià)。有說漲到150元的，也有說漲到200元的。”
【業(yè)主不滿】
管理混亂憑啥漲價(jià)？
“停車費(fèi)要漲價(jià)，這個(gè)咱不反對(duì)。不過得說清楚，漲價(jià)是否合理，憑什么漲這些錢？”張女士說。
她告訴記者，關(guān)于停車場(chǎng)的管理，他們?cè)缇陀胁粷M，“車主交上停車費(fèi)后，管理員壓根不給發(fā)票，頂多只給一張收據(jù)，連落款和公章都沒有。”
停車場(chǎng)的車位沒有編號(hào)，包月的車主沒有專屬車位，如果按小時(shí)收費(fèi)的車多了，按月交費(fèi)的車就沒地方停了。在采訪中還有車主透露，車輛在停車場(chǎng)有刮擦，管理人員不能提供監(jiān)控，也拒絕賠付。“停車場(chǎng)服務(wù)不好，因?yàn)槭召M(fèi)不高，咱就不再計(jì)較了。但如果它要漲價(jià)，就不能不計(jì)較了。一分錢一分貨，120元的水平憑啥要200元？”
【記者探訪】
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底誰說了算？
26日上午，記者來到小區(qū)停車場(chǎng)。在經(jīng)二緯五路的路口處，設(shè)有停車場(chǎng)的出入口，門前立著公示牌——— 小型車白天2元/小時(shí)，大型車3元/小時(shí)。
停車場(chǎng)如何按月交費(fèi)？記者以一名上班族的身份，向停車場(chǎng)管理員問價(jià)。他給出“一口價(jià)”，“200元一個(gè)月，只能白天停。120元是老價(jià)錢了，150元也不行了，200元一分不能少。”
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是誰定的？記者提出質(zhì)疑。管理員表示，這個(gè)停車場(chǎng)是承包的，不屬于物業(yè)公司管，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰說了算，這個(gè)問題他不好表態(tài)。
關(guān)于停車費(fèi)的發(fā)票，他表示只能開具收據(jù)，“如果你非要發(fā)票，我可以幫你問老板，或許能開出發(fā)票，不是停車費(fèi)的發(fā)票，應(yīng)該可以蓋物業(yè)的章。”
【市物價(jià)局】
小區(qū)停車管理不合理、不合法
26日下午，記者致電小區(qū)居委會(huì)。工作人員表示，根據(jù)片區(qū)整體規(guī)劃，該停車場(chǎng)目前由小區(qū)物業(yè)管理。
隨后，記者致電小區(qū)物業(yè)———新明基物業(yè)公司。工作人員稱，地面停車場(chǎng)已承包給個(gè)人，地下停車場(chǎng)由物業(yè)管理，“停車場(chǎng)承包出去了，他們是否漲價(jià)、服務(wù)怎么樣，我們不方便插手。”然而，這一表態(tài)遭到質(zhì)疑。“小區(qū)停車管理有問題，既不合理也不合法。”濟(jì)南市物價(jià)局相關(guān)人員表示，按照物業(yè)管理?xiàng)l例及物價(jià)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)不允許轉(zhuǎn)手承包，車位租賃費(fèi)要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，小區(qū)物業(yè)對(duì)此事難辭其咎。
據(jù)悉，小區(qū)尚未成立業(yè)委會(huì)。物價(jià)文件規(guī)定，業(yè)委會(huì)成立前占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地停放汽車的，應(yīng)由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織召開聯(lián)席會(huì)議，擬定車位劃定和使用方案。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價(jià)70%內(nèi)確定，目前小區(qū)車位租賃費(fèi)指導(dǎo)價(jià)220元/個(gè)。由此推算，該小區(qū)車位月租應(yīng)在154元以內(nèi)。
