據(jù)吳女士介紹，她于2011年11月25日在萬豪佳苑購買了一套面積為112㎡的期房，交房時間為2012年10月1日之前。

　今年10月初，吳女士到售樓處領(lǐng)新房鑰匙時，接到一份繳費通知，通知說業(yè)主需要繳納5600元燃?xì)夤艿篱_口費、燃?xì)獗趻鞝t及配件費用6800元，共計12400元。通知里特別說明，“凡是本次未繳燃?xì)忾_口費和壁掛爐款的購房戶，過期將無法再補(bǔ)充安裝燃?xì)夤艿篱_口”。

　對于高額的開口費，吳女士心存疑惑，她給記者看了購房合同，合同中對于基礎(chǔ)設(shè)備、公共配套建筑方面的承諾是“水通、電通、路通”。

　吳女士說，她也曾向售樓處咨詢過此問題，工作人員卻說如果不繳費，就不給新房鑰匙。“我從網(wǎng)上查過資料也咨詢過其他人，燃?xì)忾_口費應(yīng)該在購房款里，不應(yīng)該再由住戶自行繳納。”吳女士表示，12400元不是一筆小數(shù)目，她只是希望這錢能花得明明白白。

　16日下午，記者咨詢了萬豪佳苑一名黃姓工作人員，對于萬余元的費用，她解釋說，他們只是代收此費用，而且小區(qū)為燃?xì)馊∨?，開口費中包括生活用氣開口費2400元、燃?xì)鈭缶?00元、取暖用氣開口費3000元，收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　對于吳女士提出的質(zhì)疑，該工作人員說，“合同為預(yù)售合同，沒有提及，但我們在對沂南縣物價局上報的報表中表明，燃?xì)忾_口費、太陽能、電話線、網(wǎng)線的費用需要業(yè)主承擔(dān)，所以開口費需要業(yè)主承擔(dān)。”如果業(yè)主不想繳納費用，可以提出來，開發(fā)商再與燃?xì)夤緟f(xié)商，拆除壁掛爐等設(shè)施。“以后如想再開通，開發(fā)商不負(fù)責(zé)聯(lián)系，需要業(yè)主自理。”

　售房合同未作規(guī)定,則由開發(fā)商承擔(dān)

　臨沂市物價局收費管理科工作人員表示，根據(jù)臨沂市物價局、臨沂市財政局、臨沂市房產(chǎn)管理局下發(fā)的臨價費發(fā)[2009]114號文件規(guī)定，屬于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在售房合同中明確注明供熱、供氣配套費用交納情況；凡不明確注明，一律按房價中已包含供熱、供氣配套費，不得再向購房者收取。業(yè)主可以撥打12358咨詢投訴。

　律師說法>>

　開發(fā)商以此要挾，購房者可起訴

　山東三禾律師事務(wù)所單夫純律師表示，如果房屋預(yù)售合同中有明確約定該費用由業(yè)主負(fù)責(zé)，可以收??；如果合同中沒有規(guī)定，根據(jù)臨沂市相關(guān)文件規(guī)定，此費用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，不能轉(zhuǎn)嫁給消費者，否則就侵害了購房者合法權(quán)益。如開發(fā)商以此要挾，購房者可以起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。