傳統(tǒng)旺季“金九”已過，“銀十”亦近半。“銀十”開局，煙臺樓市成交平平，關(guān)鍵的時間節(jié)點十一黃金周也未給整個煙臺樓市帶來大的起色，反而秋意漸濃。編輯走訪發(fā)現(xiàn)，十月煙臺房企優(yōu)惠策略出現(xiàn)分化，有的房企為沖量出臺新的優(yōu)惠方式和營銷策略，有不少房企延續(xù)十一黃金周的折扣，將促銷進行到底，也有個別項目收回雙節(jié)優(yōu)惠。
新優(yōu)惠出爐 突擊十月銷量
煙臺不少房企為抓住銀十這個重要時段，突擊完成銷量，出臺了新的優(yōu)惠方式，只為在最后的銷售旺季放手一搏。
編輯了解到，萊山區(qū)的中鐵逸都項目針對銀十采取了每周推出2套特價房源的優(yōu)惠方式；位于芝罘區(qū)的銀都新城市廣場實行5000元到30000元的現(xiàn)金抽獎活動；而海嶼公元在十月會以《煙臺青年》這部微電影作為主體推廣，會有一個中型活動，例如《煙臺青年》微電影的首映發(fā)布會，屆時會推出相應(yīng)的宣傳和優(yōu)惠力度。
不少房企延續(xù)十一黃金周的折扣
編輯在走訪中發(fā)現(xiàn)，雖然十一黃金周已過，成交狀況也不夠明顯，但不少房企為在這最后的“好時節(jié)”獲得好的成績，紛紛延續(xù)十一黃金周的折扣。
大成門在十一期間推出了五十套左右的特價房，最低價格5800元/平米，七天假期大約成交5套房。編輯從大成門售樓處了解到，十月份將延續(xù)假期的優(yōu)惠方式，繼續(xù)推出特價房。
與大成門營銷策略一致的還有御金臺，編輯獲悉十一黃金周的優(yōu)惠活動在十月份會繼續(xù)推行下去，包括一萬抵十萬的優(yōu)惠和推出最低價格7990元/平米特的價房。
個別項目收回雙節(jié)大優(yōu)惠
在傳統(tǒng)的銷售旺季“銀十”，港城開發(fā)商應(yīng)戰(zhàn)策略不一，除推出新的優(yōu)惠政策和延續(xù)十一黃金周的折扣外，也有房企收回了假期的促銷方式。
芝罘區(qū)的名仕豪庭在十一黃金周的促銷力度較大，購買49平米的房源總價減5萬，60平米的房源每平米優(yōu)惠200元。編輯從該項目的銷售人員口中得知，名仕豪庭在十一期間結(jié)束后就取消了優(yōu)惠，并且近期尚有計劃微調(diào)價格。
奧林峰情在十一期間采取的優(yōu)惠方式力度較大：每平米起價4550元，中秋、國慶雙節(jié)同慶，4重優(yōu)惠放送：每平米優(yōu)惠1000元；千元家電大派送；幸運抽7平米小棚；老帶新客戶，均可獲贈2000元現(xiàn)金獎勵，并且給予新業(yè)主1年物業(yè)費。編輯獲悉，十一結(jié)束后該項目也收回了部分折扣。
業(yè)內(nèi)：“降價雖好不能常用”
置地前景策劃經(jīng)理呂世明告訴編輯，十一黃金周的反饋就在那里擺著。降價雖然好用，但不能常用，不然就是搬起石頭砸自己的腳。開發(fā)商不再是以前的沖動和蠻干了，如今房企在亂市中找到了自己的身段，以后會更加合理的銷售?，F(xiàn)階段誰家的推廣、產(chǎn)品、客戶源等等掌握得好，銷售就好。
呂世明還表示，銀十煙臺樓市成交量下降是必然的，預計剩下的三周，銷售量大概不超過200套。因而無需把“銀十”看得較重，現(xiàn)階段銷售才是王道。
中鐵逸都的策劃經(jīng)理付佳明對今年的銀十也有自己的一番見解，他認為銀十會延續(xù)九月的情況，市場會相對好轉(zhuǎn)，但難敵市場淡市。原因在于市場未有明顯好轉(zhuǎn)，只是開發(fā)商年底促銷，加大促銷力度，因此成交量得到一定的促進。但整體市場仍然尚未有明顯起色，所以說成交量上升，但預計不會非常明顯。
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