金九銀十的預(yù)期在增強(qiáng)。來(lái)自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，2012年8月，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州等全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為2858萬(wàn)平米，環(huán)比上漲30%，土地出讓金為409億元，環(huán)比上漲14.4%。容磁企業(yè)管理咨詢(xún)公司總經(jīng)理王雪松分析，這說(shuō)明房企對(duì)金九銀十的預(yù)期在增強(qiáng)。而拿地要現(xiàn)金，為保證優(yōu)越的現(xiàn)金流，房企要放量。此外，預(yù)期年內(nèi)央行還有1~2次的降息降準(zhǔn)，政策利好也將刺激購(gòu)房者入市。

    同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉則向記者表示，短期內(nèi)盡管沒(méi)有新的政策出臺(tái)，但是仍然從執(zhí)行角度強(qiáng)調(diào)從嚴(yán)執(zhí)行。同時(shí)，對(duì)于首套次置業(yè)者，則執(zhí)行差異化的“微調(diào)”政策，明確為“自住需求”入市提供了機(jī)會(huì)，將繼續(xù)支撐整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)回升。

    鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師常清認(rèn)為，年內(nèi)房?jī)r(jià)將趨平穩(wěn)。張宏偉說(shuō)，當(dāng)前市場(chǎng)“回暖”以及緊張的資金面在上半年有緩解，開(kāi)發(fā)商不會(huì)大幅降價(jià)，金九銀十“量增價(jià)穩(wěn)”。