“金九”第一周，島城開發(fā)商沒有熱身，默契地紛紛推出新房源，已經(jīng)有7家樓盤開盤。讓人意外的是，浮山后新樓盤直接拿出9折優(yōu)惠，價格已經(jīng)低于周邊二手房。嶗山區(qū)一家樓盤推出到年底無條件退房的政策。購房者交了首付之后，只要還未網(wǎng)簽，可以隨時提出退房。

    據(jù)統(tǒng)計，9月份將有30余個樓盤入市，“金九”第一周，島城已經(jīng)有7家樓盤開盤。9月1日，李滄區(qū)的時代城和藍山灣二期同時開盤，平均價格分別是7100元/平方米、7700元/平方米。9月2日，市南區(qū)的魯商首府推出6號樓，最高優(yōu)惠80萬。9月份，嶗山區(qū)的遠洋風景二期推出新房源，推出2萬抵4萬的優(yōu)惠效果也不錯；同樣在9月份，嶗山區(qū)的城建春光山色三期開盤，3天熱銷180套，起價僅9880元/平方米，9折優(yōu)惠；市北區(qū)的華仁歐典商院1號樓也已經(jīng)面世，并推出送精裝、送車位的優(yōu)惠活動。另外，市南區(qū)金茂灣以起價不足1.5萬/平方米入市。

    當前購房者對樓市的觀點已經(jīng)明顯分化。據(jù)一項調(diào)查，在調(diào)控政策持續(xù)的大背景下，接近70% 的受訪者認為今年的“金九銀十”不是樓市的“最低點”，房價或可能再降，調(diào)控或許也會發(fā)揮作用。實際上，從去年開始，青島便陸續(xù)出現(xiàn)了降價要求退房的事情。近日，四方區(qū)一家樓盤也遭遇了前期業(yè)主要求補償?shù)膶擂?。新推出的精裝修房源價格和上半年的毛坯房幾乎一致，上半年出手的購房者自然不愿意了。

    為了打消購房者的疑慮，也是讓觀望的購房者放心入市，嶗山區(qū)勁松六路附近的一家推出了無條件退房的優(yōu)惠。項目在售房源面積90～136平方米，起價9998元/平方米，均價11800元/平方米，“購買92平方米套二房源的客戶可以買房得總房款一年的年息，如果不滿意還可退房。”

    9月9日，記者以購房者的身份咨詢了該樓盤售樓處。工作人員介紹說，現(xiàn)在交了首付，等到年底，只要不滿意就可以退房，前提是不進行網(wǎng)簽。業(yè)內(nèi)人士分析，面對連續(xù)三個月量價齊升的景象，市場預期已經(jīng)出現(xiàn)樂觀情緒，猶豫不決的購房者可能會抓住樓價出現(xiàn)反轉(zhuǎn)前的最后機會出手，“金九銀十”就是一個重要的節(jié)點。