上周全市新房成交1956套，環(huán)比上漲42%，大鱷帶頭降價(jià)，偉東幸福之城起價(jià)僅為7080元/平方米；二手房成交量也在增加，一周銷售482套，價(jià)格也開(kāi)始回升了……8月20日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，上周全市新房二手房出現(xiàn)了成交量普漲的現(xiàn)象。

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上周島城新房成交1956套，環(huán)比上漲42.15%，總成交面積195374.86平方米，環(huán)比上漲40.74%。李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以149套的銷售成績(jī)名列排行榜第一，李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于8月11日開(kāi)盤熱銷。

　　具體區(qū)域方面，上周青島樓市區(qū)域成交量排名前三的是李滄區(qū)、膠南市和即墨市，分別成交417套、263套、243套，成交套數(shù)最少的分別是市北區(qū)、高新區(qū)和市南區(qū)，分別成交53套、14套、12套。上周島城住宅成交大增，與開(kāi)發(fā)商推出降價(jià)優(yōu)惠有很大的關(guān)系。

　　二手房方面，青島市二手房成交量為482套，環(huán)比上升2.12%，同比7月上升6.17%。市北區(qū)成交128套，環(huán)比上漲12.28%，全市占比27%，市南區(qū)成交89套，環(huán)比上升7.23% ，嶗山區(qū)成交29套，環(huán)比下降6.45%。從成交面積來(lái)看，全市平均面積86.58平方米，上升的主要原因是商業(yè)地產(chǎn)成交面積較大。

　　青島鏈家市場(chǎng)研究部殷天逸認(rèn)為，8月前半月青島二手房成交量同比7月上漲8.9% ，而7月上半月漲幅為10.7% ，經(jīng)過(guò)連續(xù)多月的上漲后，島城二手房的成交量開(kāi)始回落 。從近期的成交趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)8月份總成交量應(yīng)繼續(xù)維持在2000套，價(jià)格方面將進(jìn)一步穩(wěn)定，上漲空間不大。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，7月青島市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。其中 90～144平方米二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，144平方米以上二手房?jī)r(jià)格環(huán)比與上月持平；較去年同期90平方米以下二手房?jī)r(jià)格同比下降3.8%、90～140平方米二手房?jī)r(jià)格同比下降了3.5%，144平方米以上大戶型二手房?jī)r(jià)同比下降2.1% 。