濟(jì)南西部新城已落地項(xiàng)目24個(gè) 核心區(qū)投資空前

2012年08月10日 14:34
來源:山房網(wǎng)
濟(jì)南西部新城已落地項(xiàng)目24個(gè) 核心區(qū)投資空前 美多商務(wù)花園
    在中國,鐵路對(duì)一座城市的影響從未像濟(jì)南這樣意義深遠(yuǎn)。
    上世紀(jì)初,因?yàn)槟z濟(jì)鐵路的開通,這座具有2600多年建城史的古城向西自開商埠,成為中國內(nèi)陸大城市吸納海外文明的典范,開啟了濟(jì)南城市近代化之旅。
    一百年后,京滬高鐵穿城而過,再次引領(lǐng)濟(jì)南二次開埠。依托京滬高鐵濟(jì)南西站,位于濟(jì)南西部的槐蔭區(qū),正借勢(shì)2013年第十屆中國藝術(shù)節(jié)舉辦的有利時(shí)機(jī),以數(shù)萬畝的土地儲(chǔ)備,上風(fēng)上水的自然資源,超前的規(guī)劃,建設(shè)定位 “齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地” 的濟(jì)南西部新城,最具現(xiàn)代氣息的山東省會(huì)新城區(qū)正在槐蔭崛起。
    得天獨(dú)厚的地理資源優(yōu)勢(shì),注定了它無與倫比的開發(fā)潛力。
    京滬高鐵以每小時(shí)300公里的速度飛馳,進(jìn)入位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)的西客站后,映入眼簾的是一片開闊的平原地帶,數(shù)萬畝的土地儲(chǔ)備一馬平川,這里沒有大型廠礦企業(yè),自然生態(tài)環(huán)境良好,且水系發(fā)達(dá),小清河、玉符河、臘山河和沿黃濕地造就了宜人美景。以西客站為核心的6平方公里范圍是西部新城核心區(qū),向東是占地800畝的濟(jì)南森林公園,向西是占地33.4平方公里的國家濕地公園,向南是臘山湖公園,向北是小清河濱河公園和沿黃河風(fēng)光帶,構(gòu)成了城市的天然氧吧,將新城核心區(qū)環(huán)繞其中。
    這里交通便捷,乘高鐵90分鐘可以到達(dá)北京,200分鐘可到達(dá)上海。下了高鐵,從濟(jì)南西站乘車,5分鐘可駛?cè)刖└8咚佟?jì)青高速、濟(jì)荷高速、220國道、104國道,15分鐘可以到達(dá)市區(qū),30分鐘可以到達(dá)濟(jì)南遙墻國際機(jī)場(chǎng),西部新城是名符其實(shí)的交通暢達(dá)的動(dòng)力之城。
    依托高鐵優(yōu)勢(shì),這里還匯集了來自北京和上海的信息、資金、人才和物流。濟(jì)南位于京滬高鐵的黃金分割點(diǎn),是五大始發(fā)站之一,高鐵的開通大大拉近了它與京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等最具活力經(jīng)濟(jì)區(qū)域的距離,信息共享,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,人才流動(dòng)變得輕松自如,從而使?jié)衔鞑啃鲁强稍诟蟮目臻g格局內(nèi)謀劃未來發(fā)展。
    國際理念、國內(nèi)一流的規(guī)劃,打造最具現(xiàn)代氣息的現(xiàn)代化新城區(qū)。
    按照“國際理念、國內(nèi)一流”的要求,在規(guī)劃上,濟(jì)南西部新城整合了國內(nèi)外一流規(guī)劃策劃資源,先后邀請(qǐng)法國安德魯、美國易道、英國阿特金斯、瑞典斯維克、日本win景觀和國內(nèi)的清華、同濟(jì)、中規(guī)院等國內(nèi)外50多家策劃規(guī)劃團(tuán)隊(duì),策劃團(tuán)隊(duì)先后完成了120多項(xiàng)策劃規(guī)劃成果,形成了宏觀規(guī)劃、控制性詳規(guī)、專項(xiàng)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則“四位一體”的規(guī)劃體系,為建設(shè)現(xiàn)代化新城提供了支撐。
    濟(jì)南西部新城總面積約450平方公里,以大學(xué)科技園、西客站片區(qū)和濟(jì)西濕地公園為核心,三大功能板塊各具特色、功能互補(bǔ)。
    西客站片區(qū)座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)。濟(jì)南西客站片區(qū)規(guī)劃面積約55平方公里,總建設(shè)規(guī)模約5000萬平方米。將形成“一站、雙軸、三心、多組團(tuán)”的城市發(fā)展空間結(jié)構(gòu),“一站”即濟(jì)南西客站及其核心地區(qū),“雙軸”是指東西向的公共服務(wù)發(fā)展軸和南北向的臘山河生態(tài)休閑景觀軸,“三心”是指綜合樞紐中心、文化藝術(shù)交易會(huì)展中心、商業(yè)商務(wù)中心,“多組團(tuán)”是指多個(gè)綜合功能組團(tuán)。
    作為濟(jì)南歷史上最大規(guī)模的新區(qū)開發(fā),“西進(jìn)”的重要載體,概算總投入2200多億元,精心打造的55平方公里西客站片區(qū),將成為代表濟(jì)南省會(huì)現(xiàn)代化新形象的標(biāo)志性區(qū)域。“現(xiàn)代、時(shí)尚、大氣”,是新城建設(shè)的目標(biāo)。它以世界眼光、前沿標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平建設(shè),打造和國際接軌的新城市。
    這是一個(gè)低碳之城、生態(tài)之城。西部新城是一個(gè)現(xiàn)代化、復(fù)合式、超大型的城市綜合體,容納60萬人工作、學(xué)習(xí)、生活,避免城市人群的大范圍轉(zhuǎn)移;它的建筑大量使用節(jié)能減排新技術(shù);8種市政管線,一次下地,26平方公里核心區(qū)地下埋了幾十個(gè)億,避免重復(fù)建設(shè);國家級(jí)濕地公園、森林公園、臘山及臘山湖公園、小清河濱河公園已全面開工建設(shè)并部分投入使用。
    這是一個(gè)產(chǎn)業(yè)之城、活力之城。新城規(guī)劃之初就定下了3個(gè)“三分之一”,即三分之一用于道路環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),三分之一用于房地產(chǎn)開發(fā)及配套安置,三分之一用于產(chǎn)業(yè)打造,精心打造物流、會(huì)展、商業(yè)、文化、交易、總部六大中心,形成城市建設(shè)的新亮點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。
    這是一個(gè)人文之城、文化之城。發(fā)揮第十屆中國藝術(shù)節(jié)在此舉辦的文化資源優(yōu)勢(shì),省會(huì)文化藝術(shù)中心將展現(xiàn)“岱青海藍(lán)”的設(shè)計(jì)理念,將山東獨(dú)特的山水文化展露無遺。26平方公里中心區(qū),將建設(shè)13所學(xué)校,3所綜合性醫(yī)院,2處大型文體設(shè)施,打造“宜居、宜業(yè)、宜學(xué)”的人文之城。
    6平方公里核心區(qū)將在2013年第十屆中國藝術(shù)節(jié)舉辦前華彩亮相。
    目前,西部新城已落地項(xiàng)目有魯商、魯能、中建、高速、恒大、綠地、榮寶齋等24個(gè),總占地約7600畝,總建設(shè)規(guī)模約1000萬平方米,總建設(shè)投資約550億元。正在洽談并簽訂意向的有華潤、華強(qiáng)等15個(gè),總占地約8000畝,總建設(shè)規(guī)模約1400萬平方米,總建設(shè)投資約1300億元。
    在6平方公里的核心區(qū),已聚集了場(chǎng)站一體化工程、省會(huì)文化藝術(shù)中心、中建住宅、榮寶齋大廈、建魯高鐵廣場(chǎng)、恒大CBD、華潤等大項(xiàng)目,投資建設(shè)熱度空前,在2013年“十藝節(jié)”舉辦前,形成較好的城市景觀。
    交通樞紐中心逐漸形成,今年年底前綜合體、禮樂廣場(chǎng)、地下停車系統(tǒng)、公交樞紐、長途樞紐將全部投入使用。以“琴臺(tái)酒樽”為形態(tài)意象的站前綜合體圍合而成的禮樂廣場(chǎng),詮釋了齊魯文化的厚重博大。依托京滬高鐵西客站,集高鐵、高速、長運(yùn)、軌道(已預(yù)留)、公共交通為一體的區(qū)域性綜合交通樞紐中心,周邊聚集現(xiàn)代化商業(yè)商務(wù)配套,構(gòu)建起面向世界的“齊魯新門戶”。 
    省會(huì)文化藝術(shù)明年十月將迎來中國第十屆藝術(shù)節(jié)。省會(huì)文化藝術(shù)中心包括大劇院(歌劇廳1800座、音樂廳1500座、多功能廳500座)、三館(圖書館、美術(shù)館、群眾藝術(shù)館)和三個(gè)配套高層,總建筑面積約70萬平方米。其中大劇院由世界著名建筑設(shè)計(jì)大師、國家大劇院主創(chuàng)設(shè)計(jì)師保羅安德魯先生設(shè)計(jì),總建設(shè)規(guī)模約50萬平方米,“岱青海藍(lán)”的設(shè)計(jì)理念,體現(xiàn)了齊魯大地依山臨海的人文與地理風(fēng)貌,展現(xiàn)出泉城濟(jì)南山泉交融、沉穩(wěn)靈秀的文化特色。中國藝術(shù)的最高盛會(huì)將吸引來自世界的目光。
    商業(yè)商務(wù)中心將為城市發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。商業(yè)商務(wù)中心緊鄰老城區(qū),濟(jì)南市最大的城市公園坐落其中,500余米高的商務(wù)綜合體主體建筑將成為城市的標(biāo)志性建筑;這里將匯集總部基地、金融服務(wù)、交易中心,成為省會(huì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地,為城市發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。
    伴隨著2013年第十屆中國藝術(shù)節(jié)的舉辦,西部新城核心區(qū)將逐步形成。不久的將來,一座承載著城市文脈與傳統(tǒng)、融匯著世界城市發(fā)展先進(jìn)理念的現(xiàn)代化新城將在濟(jì)南西部燦然崛起!
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