焦點(diǎn)直擊>>
寫字樓、零售物業(yè)呈爆發(fā)式增長
內(nèi)容點(diǎn)睛:戴德梁行商鋪部董事張家鵬認(rèn)為,限購政策導(dǎo)致開發(fā)商回款速度放慢,急于轉(zhuǎn)讓手中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目套現(xiàn),同時(shí),國內(nèi)外的投資者在國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國內(nèi)政策導(dǎo)向的背景下,商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中寫字樓、零售地產(chǎn)兩大主力類型的投資意愿明顯增強(qiáng),這也是近期市場內(nèi)資金流向商業(yè)地產(chǎn)的主要方向。
中寫點(diǎn)評:在這一背景下,很多外資港資,和大型的國企央企,出于資產(chǎn)配置和自用需求,都加大了整購寫字樓的動(dòng)作,一些企業(yè)為了在包括北京、上海在內(nèi)的一些城市核心區(qū)域擁有自己的寫字樓,甚至不考慮投資回報(bào)率高價(jià)購買。
應(yīng)對高投資門檻 寫字樓投資要選“潛力股”
內(nèi)容點(diǎn)睛:美全22世紀(jì)另外一個(gè)最引人注目的亮點(diǎn)就是,外觀柔和圓潤的三峽石及峽江建筑形態(tài),極具科技感、未來感的流線曲面形態(tài),結(jié)合呼吸式立體生態(tài)綠化景觀,超越了傳統(tǒng)的塊狀寫字樓,注定成就一個(gè)城市新的地標(biāo)。而地標(biāo)建筑的寫字樓,是入駐企業(yè)的重要形象,因而購買這樣的寫字樓更顯得有價(jià)值。
中寫點(diǎn)評:成熟地段的寫字樓,投資門檻一般都很高,作為普通投資者,選擇寫字樓中的“潛力股”十分重要。而能稱為“潛力股”也非常不容易,至少包括項(xiàng)目的區(qū)域、外觀、品質(zhì)、物管等多個(gè)方面。
企業(yè)動(dòng)態(tài)>>
中恒集團(tuán)退出房地產(chǎn) 8.5億轉(zhuǎn)讓下屬房企
蘇寧置業(yè)6.19億佛山拿地 將建超五星級(jí)酒店
萬通公司成為美國新世貿(mào)中心自由塔“一號(hào)租戶”
中寫點(diǎn)評:房企出海,需要克服的正是固有的住宅思維模式。追求面積和開工量沒有用,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的核心是經(jīng)營、運(yùn)營能力,不是開發(fā)建設(shè)能力。不是說誰蓋的多,而是看每一平米租金回報(bào)率多高。
政策法規(guī)>>
住建部出臺(tái)《公共租賃住房管理辦法》
國務(wù)院:2015年全國保障房覆蓋面達(dá)到20%
中寫點(diǎn)評:《辦法》對外界最關(guān)注的租金方面的問題做了明確,規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定,并定期調(diào)整。
區(qū)域報(bào)告>>
四川內(nèi)江商圈沒有專業(yè)寫字樓 或成批次出現(xiàn)
商業(yè)地產(chǎn)迎來春天 重慶寫字樓加速“外延”
穗甲級(jí)寫字樓國際金融中心 最高租金被刷新
羅湖寫字樓近期成交活躍,投資客紛紛以價(jià)換量
中寫點(diǎn)評:近來,隨著重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,重慶的寫字樓等商務(wù)配套已經(jīng)無法跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步,重慶的商務(wù)辦公市場亟待發(fā)展。