由于競(jìng)買地塊控制規(guī)劃指標(biāo)與土地出讓公告的用地建設(shè)指標(biāo)存在重大矛盾，可建建筑面積相差近9400㎡，嚴(yán)重影響商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值，海德股份堅(jiān)決要求終止該項(xiàng)交易并退還競(jìng)買保證金。

　　公司5月10日晚間公告顯示，至今公司尚未簽署國(guó)有土地出讓合同，因此未承擔(dān)違約責(zé)任，但已繳付競(jìng)買保證金2138.2萬(wàn)元。目前公司仍就該地塊事宜與政府相關(guān)部門積極協(xié)商之中。

　　這塊隱含重大矛盾的土地系?？谑袊?guó)土資源局出讓的?？谑袨I海大道南側(cè)長(zhǎng)流起步區(qū)2402號(hào)地塊，2011年，海德股份以全資子公司海南海德置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海德置業(yè)”）作為競(jìng)買人，與楊章權(quán)共同出資，競(jìng)買該地塊。其中海德股份資比例為70%，楊章權(quán)出資比例為30%。

　　根據(jù)?？谑袊?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2011）第05號(hào)，2402地塊面積為13766.67平方米，掛牌起始價(jià)為5177元/平方米，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名之前按起始價(jià)的30%交納競(jìng)買保證金，海德置業(yè)已按規(guī)定向?？谑袊?guó)土資源局繳付競(jìng)買保證金2138.2萬(wàn)元，并于2011年7月15日以15,143萬(wàn)元成功競(jìng)拍取得2402號(hào)地塊。

　　海德股份稱，為了快速推進(jìn)該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，公司隨即邀請(qǐng)了多家咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行前期技術(shù)分析設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)該地塊控制規(guī)劃指標(biāo)與土地出讓公告的用地建設(shè)指標(biāo)存在重大矛盾：按照該地塊的土地面積（13766.67㎡）和容積率（3.232）指標(biāo)，可建建筑面積為44499㎡，但參照該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)，可建建筑面積僅為35100㎡，兩者相差近9400㎡，差距達(dá)21%以上，嚴(yán)重影響了該地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

　　海德股份表示，公司多次緊急函告?？谑袊?guó)土資源局、?？谑幸?guī)劃局和?？谑腥嗣裾?，申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決上述矛盾并要求終止該項(xiàng)交易，退還競(jìng)買保證金，相關(guān)責(zé)任部門雖對(duì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行多次修改，但仍未解決該地塊控制規(guī)劃指標(biāo)與土地出讓公告的用地建設(shè)指標(biāo)存在矛盾問(wèn)題，鑒于上述情況，公司堅(jiān)決要求終止該項(xiàng)交易并退還競(jìng)買保證金。