據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至４月２８日，４月北京土地市場(chǎng)總交易９宗，總交易額為３８．１８億元，其中熱門土地為東城區(qū)香河園３號(hào)地，接近２０億元的交易值占當(dāng)月總額的一半，其他土地市場(chǎng)依然冷清。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至２８日，前４月北京合計(jì)出讓５４塊土地，其中居住類７塊，平均樓面價(jià)為５８１４元／平方米。商服類地塊出讓４塊，平均樓面價(jià)為４３７３元／平方米。在１－４月合計(jì)出讓的５４宗土地中，合計(jì)規(guī)劃建面為４５７．１５萬(wàn)平方米，總土地出讓金為１３４．９億元，同比２０１１年同期的２２４億元下調(diào)幅度達(dá)到了３９．８％，平均樓面價(jià)下滑了２０％左右。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前土地市場(chǎng)依然冷清，預(yù)計(jì)今年土地市場(chǎng)交易很難達(dá)到９００億元的規(guī)模，溢價(jià)率、開(kāi)發(fā)商拿地的積極性都將降低到近年來(lái)的最低。

　　對(duì)此，他認(rèn)為，首先是房企庫(kù)存積壓，對(duì)土地需求銳減；其次土地價(jià)格下調(diào)依然不充分；第三，房市的調(diào)整效應(yīng)逐漸傳導(dǎo)至地市，“面包價(jià)格下降了，面粉也難免受到波及。”