2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，2012，調(diào)控政策將有何新變動(dòng)，業(yè)內(nèi)猜想又是如何？2月24日，在第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，搜房網(wǎng)就此問(wèn)題獨(dú)家專訪了中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)苗樂(lè)如。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 苗樂(lè)如
苗樂(lè)如表示，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策，國(guó)家和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾多次召開(kāi)各種會(huì)議，并下發(fā)了數(shù)次文件，表示將堅(jiān)持調(diào)控不放松，致力于為人民群眾營(yíng)造良好的房地產(chǎn)居住消費(fèi)良好環(huán)境，這一點(diǎn)，我們作為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士，堅(jiān)決支持，并且我個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策從國(guó)家的立意上來(lái)講，是利國(guó)利民的，是非常必要的，而且應(yīng)是長(zhǎng)線持續(xù)的一個(gè)政策發(fā)展方向，這樣才能保證中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性健康發(fā)展。必須是長(zhǎng)期的，不能是短期的，不能說(shuō)是調(diào)控了，房?jī)r(jià)降下來(lái)了，部分老百姓能買的起房子了，后面政策就不管了。只有長(zhǎng)期的政策調(diào)控才能保證整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)和民生生活的和諧和發(fā)展。
2月22日，國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》，要求各地要確保保障性安居工程住房用地。對(duì)此，苗樂(lè)如表示，2011年，1000萬(wàn)套保障房的開(kāi)工建設(shè)，從實(shí)際行動(dòng)上表示了國(guó)家對(duì)保障民生住房工作的決心和努力，未來(lái)，保障性住房也將是廣大房企戰(zhàn)略規(guī)劃的很大一部分工作，房企應(yīng)從做有責(zé)任的開(kāi)發(fā)商出發(fā)，為人有所居的社會(huì)前景出力。
2012年，眾多業(yè)內(nèi)人士表示將是房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的一年，眾多房企也以企業(yè)轉(zhuǎn)型積極適應(yīng)市場(chǎng)新變化，對(duì)于由住宅開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的房企，苗樂(lè)如建言，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與住宅開(kāi)發(fā)是完全兩個(gè)不同領(lǐng)域的內(nèi)容，差別性很大，轉(zhuǎn)型后，房企應(yīng)理性、冷靜認(rèn)清轉(zhuǎn)型后的市場(chǎng)，做好項(xiàng)目前期考察和規(guī)劃設(shè)計(jì)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，切莫急于求成。
