“與我們合作的30多家銀行,只要資信沒問題,大多數(shù)都能給85折優(yōu)惠。”北京鏈家一家門店經(jīng)紀人透露,近期在該店成交的十幾套首套房案例中,大都以8.5折的優(yōu)惠利率向其合作銀行申請到貸款。
在其看來,北京地區(qū)首套房貸款利率從今年春節(jié)后就開始松動了,先是國有銀行將首套房利率下調(diào)到9折,隨后部分股份制銀行為了搶奪客戶,將折扣水平降至目前的8.5折,但首付比例依舊為三成。
對此,北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析,首套房利率出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠,有利于剛需享受樓市調(diào)整的紅利,以貸款100萬元、20年期限為例, 享受8.5折優(yōu)惠后月供為7160元,總利息少15萬元左右。
不過,盡管市場再現(xiàn)首套房8.5折利率優(yōu)惠,但這一現(xiàn)象在各地銀行間并不普遍。“目前只針對個別樓盤、個別客戶才有8.5折優(yōu)惠,并不是所有客戶都能申請。” 沈陽當?shù)匾患页巧绦邢嚓P(guān)負責人表示,目前只有該行優(yōu)質(zhì)客戶才能享有最低下浮15%優(yōu)惠。
值得注意的是,目前市場上出現(xiàn)的貸款8.5折利率優(yōu)惠僅限于商業(yè)貸款,而對于剛需買房族多采用的公積金貸款利率方面,并沒有出現(xiàn)相應的下調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士指出,目前來看,首套房貸8.5折利率重出江湖,僅意味著首套房利率的放松,而改善性二套房房貸利率并沒有任何松動,至于接下來會否繼續(xù)采取更大幅度的利率優(yōu)惠,在改善型二套房貸款方面會否放松,仍有待觀察。