房?jī)r(jià)降了,已購(gòu)房者討說法
“心情很復(fù)雜,已經(jīng)買了房子,要是降了,不就做了冤大頭嗎?”李先生在濟(jì)南一家事業(yè)單位工作,月收入四五千元,他今年7月份購(gòu)買了一套90平米左右的房子。面對(duì)“降房?jī)r(jià)”的消息,李先生表示他“沒法不關(guān)注”。不過,讓他略感欣慰的是,自己的房子目前沒聽說降價(jià)。
但是御景城等樓盤的購(gòu)房者,在聽說自己的樓盤降價(jià)之后,則沒有了耐心。
“原價(jià)8000多元,現(xiàn)價(jià)6000多元,一下差了這么多,誰受得了啊?”一位購(gòu)買御景城二期房子的購(gòu)房者對(duì)記者說,他們要求“補(bǔ)償差價(jià)”。
“我買的時(shí)候6500元一平米,現(xiàn)在聽說均價(jià)才5200元左右,我們掙錢不容易,他們憑什么一下降這么多。”18日中午,在濟(jì)南西南部一售樓處,購(gòu)房者徐先生的說法引發(fā)眾多購(gòu)房者共鳴,這些購(gòu)房者直接要求“退房”。
為此,眾多已購(gòu)房者選擇了找開發(fā)商討說法。
降價(jià)說法,開發(fā)商遮遮掩掩
對(duì)于“降價(jià)傳聞”,開發(fā)商們紛紛予以否定。路勁御景城及槐蔭區(qū)兩處樓盤的開發(fā)商,在回復(fù)已購(gòu)房業(yè)主降價(jià)的質(zhì)疑時(shí),不約而同地用了“內(nèi)部團(tuán)購(gòu)”說法。
11月28日,御景城方面開發(fā)商表示,降價(jià)房屬于“內(nèi)部團(tuán)購(gòu)福利房,不對(duì)外出售”,并且這些“內(nèi)部團(tuán)購(gòu)”房子,在業(yè)主們討要說法的那天,已經(jīng)不再出售。
12月18日,面對(duì)百余位購(gòu)房者的質(zhì)問,槐蔭區(qū)這家樓盤說法則是,此次系他們與某單位簽訂了一項(xiàng)戰(zhàn)略合作協(xié)議,降價(jià)房是給該單位員工的“內(nèi)部福利,團(tuán)購(gòu)價(jià)”,“不對(duì)外出售”。
“無論如何都是公司行為,業(yè)主們應(yīng)該管不著吧?”談及此,御景城方面一位負(fù)責(zé)銷售的李先生感覺很委屈。“即使降價(jià),我們也符合國(guó)家政策,有什么不對(duì)嗎?”
專家說法>> 理性對(duì)待樓盤降價(jià)
“沒有房產(chǎn)商敢承認(rèn)自己降價(jià)。”濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)一位資深人士表示,從開發(fā)商到普通購(gòu)房者,對(duì)房?jī)r(jià)都比較“敏感”。
“不管房子降不降價(jià),都應(yīng)該理性對(duì)待。”談到購(gòu)房者的“維權(quán)行為”,齊魯律師事務(wù)所陳福瑞律師表示,買房之前,業(yè)主都會(huì)跟房地產(chǎn)商簽協(xié)議,那就要按合同辦事。“就像買股票一樣,升值能接受,貶值也要承擔(dān)。”山東千舜律師事務(wù)所律師王偉也認(rèn)為。
“降價(jià)是市場(chǎng)過程中的正常現(xiàn)象。”山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所名譽(yù)所長(zhǎng)郭松海教授說,從長(zhǎng)期來說,及時(shí)給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,防止泡沫增大,無論對(duì)購(gòu)房者還是開發(fā)商都是有益的。
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