臨近年關(guān)，部分城市的“限購(gòu)令”期限將至。盡管未公布正式文件，但住建部已經(jīng)放出風(fēng)聲：地方限購(gòu)到期延續(xù)，房地產(chǎn)調(diào)控政策不存在放松的可能。
12月4日，住建部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興向本報(bào)記者明確表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策從嚴(yán)落實(shí)的方向不會(huì)改變，并將延續(xù)至明年。而此前有媒體證實(shí)，住建部已知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將于今年年底到期的城市，地方政府需在到期后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。
據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，在目前已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的46個(gè)城市中，通知原文明確截止時(shí)間的城市為：福州、廈門、?？?、濟(jì)南、青島、石家莊、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、南寧、合肥、蘇州、南寧等12個(gè)城市。其中，除南寧的截止時(shí)間為2012年2月29日外，其他截止時(shí)間都為2011年12月31日。這意味著至少有11個(gè)城市的住房限購(gòu)措施即將到期。
而截至記者發(fā)稿，11個(gè)限購(gòu)令即將到期的城市，當(dāng)?shù)卣形磳?duì)明年限購(gòu)是否繼續(xù)執(zhí)行明確表態(tài)。以石家莊為例，據(jù)媒體報(bào)道，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，限購(gòu)令取消還是延期，取決于國(guó)家是否出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控要求，市政府屆時(shí)再做相應(yīng)的決定。
就力度而言，各地的限購(gòu)政策也區(qū)別甚大。最嚴(yán)的有北京“限購(gòu)5年”，最松的有衢州“本地戶籍只限購(gòu)第四套房”，還有部分城市只限購(gòu)主城區(qū)，比如廣州、珠海等。
住建部官員透露，近期國(guó)務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)多次就房地產(chǎn)調(diào)控的問(wèn)題作出指示和批示，核心要求就是不能對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策予以放松。
“此輪房地產(chǎn)調(diào)控最核心的措施就是以限制性購(gòu)買為特征的措施，所以在可以預(yù)見的未來(lái)，限購(gòu)不存在放松的可能。”上述官員補(bǔ)充說(shuō)。
自各地“限購(gòu)令”實(shí)施以來(lái)，樓市成交量持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯松動(dòng)，特別是一線城市的調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。最新報(bào)告顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8832元/平方米，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。
雖然房?jī)r(jià)降聲一片，一線城市住房成交量銳減，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積79653萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.0%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)9.0%。這意味著樓市整體成交仍在可控范圍內(nèi)。
在住建部政策研究中心副主任王玨林看來(lái)，如果現(xiàn)在對(duì)已經(jīng)執(zhí)行一年的限購(gòu)政策進(jìn)行松綁，在尚未有承接政策的情況下，可能引發(fā)報(bào)復(fù)性反彈，從而抵消樓市調(diào)控剛剛?cè)〉玫某尚А?/div>
更值得關(guān)注的是，在限購(gòu)延期之外，多項(xiàng)調(diào)控政策仍在儲(chǔ)備。
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