- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
記者調(diào)查了解到，整個11月省城樓市新盤推盤時間延遲、老盤加推房源成主流，新盤入市數(shù)量明顯銳減。
老盤加推占主流
面對“金九銀十”的黯然失色，面對國務(wù)院重申對樓市調(diào)控的鑒定態(tài)度，臨近年底樓市傳出的是“調(diào)控不成功絕不收兵”的決心。調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，樓市步入“深水區(qū)”，記者調(diào)查了解到，整個11月省城樓市新盤推盤時間延遲、老盤加推房源成主流，新盤入市數(shù)量明顯銳減。
大盤加推占主流
計劃不如變化，記者從濟南各大售樓處獲悉，原本于11月份有新盤開盤計劃的項目多半已推遲，更多項目基于正常銷售情況下加推房源。綠地國際花都、綠地泉景園、天鴻萬象新天、路勁·御景城、濟高·舜奧華府、重汽·翡翠清河、重汽?翡翠東郡、波斐歷景等十多家樓盤在本月將會有新房源推出。據(jù)悉，70—100平米兩室、109-190平米三室、四室成11月份住宅加推主力，商家更是不惜余力拿出大量優(yōu)惠措施，商品房優(yōu)惠后的均價有了明顯回落。
優(yōu)惠促銷常態(tài)化
新盤入市減少，房企資金壓力卻不會小。據(jù)悉，10月底濟南樓市開盤情況成交平淡，客戶觀望情緒不減，樓市中上萬元的購房優(yōu)惠屢見不鮮。近來北京、上海、南京等一、二線城市房價下降的消息此起彼伏，京滬等中心城市個別樓盤降價達20%-40%。如今濟南并沒有出現(xiàn)如此大的降價力度，相對于一線城市房價下調(diào)而言，濟南整體樓市價格顯得“實成”不少。11月樓市優(yōu)惠促銷繼續(xù)常態(tài)化，加推樓盤都出臺了系列活動吸引購房者。
買房年底是個好時機
“年關(guān)”將至，開發(fā)商在忙著把手中儲備的房源銷售出去，這對消費者而言，是等待中付諸實施的難得好時機。
“隨著年底越來越近，按照建筑行業(yè)傳統(tǒng)，開發(fā)商因為需要集中支付工程款、材料款、工人工資等，對資金的需求會進一步加大。短期內(nèi)銀行信貸不會放松，而新的貸款額度要到明年才有可能增加，通過優(yōu)惠促銷手段過‘年關(guān)’會一直持續(xù)。這對消費者而言是個難得的購房好時機。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
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