- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
在濟南東部、北部和西部的幾家主力樓盤優(yōu)惠幅度有所增加的情況下，濟南房價仍保持一種穩(wěn)定的狀態(tài)。
1日上午在省城北部一樓盤，記者從銷售人員提供的銷控表上看到，該樓盤最低房源的價格大約為8400元/平方米，最高價格已經(jīng)到了9000元/平方米。而據(jù)記者8月份對該樓盤的了解，當(dāng)時該樓盤起價也在8300元/平方米，平均價格與現(xiàn)在沒有什么大的差別。
在北園大街附近一較大型樓盤，置業(yè)顧問表示均價大約在8500元/平方米，目前的活動是認(rèn)籌五萬抵六萬，價格與前期相差不大。
在濟南東部奧體中心附近一大型樓盤，其銷售經(jīng)理告訴記者，從附近幾個樓盤的情況來看，上月這個區(qū)域優(yōu)惠幅度應(yīng)該比0.2%要大，但也不會高于1%，“一套總價100萬元的房子，能優(yōu)惠1萬元就不錯了。”該負(fù)責(zé)人說，對于樓盤定期推出的特價房，樓層不是最低就是最高，不具有什么代表性意義。
而在西部一樓盤，銷售負(fù)責(zé)人表示，受年度銷售任務(wù)的壓力，房子優(yōu)惠的幅度不小，高的能達到總價的4%，一套房子的優(yōu)惠幅度在一兩萬元。但據(jù)記者了解，這種優(yōu)惠是通過買房贈送東西的方式實現(xiàn)的。
相比中小樓盤，許多由一線開發(fā)商企業(yè)開發(fā)的大型樓盤降價幅度相對較快較大。對此山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，對于一線開發(fā)企業(yè)來說，如果不加快銷售，在銀行利率和通脹壓力下，光資金一年就得損失一成，因此其促銷動力更大。
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