在近日舉辦的2011年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)論壇上，住建部政策研究中心副主任、研究員秦虹做了關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與企業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)言，指出當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的政策思路仍是控制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱和大力建設(shè)保障性住房，并認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)必然進(jìn)入轉(zhuǎn)型時(shí)代。
秦虹表示，買房本來就是一種投資行為，因?yàn)樽》客瑫r(shí)具有使用屬性和資產(chǎn)屬性，而房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了國(guó)民財(cái)富兩極分化，所以中央出臺(tái)當(dāng)前的限購政策也是不得已的一種做法，通過限購政策可以防止住房資產(chǎn)屬性的金融化。
秦虹認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)必然進(jìn)入轉(zhuǎn)型時(shí)代。她認(rèn)為，過去十年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快的時(shí)期，但是現(xiàn)在政府政策主動(dòng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控以及貨幣趨于正?；@些原因使得前十年房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)張速度將難以持續(xù)。
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