據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨天，已經(jīng)有14個(gè)城市開始上調(diào)首套房貸款利率。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%—10%；而成都、濟(jì)南在5%-20%；長(zhǎng)沙、武漢則更高，為10%-30%；長(zhǎng)春創(chuàng)各城市紀(jì)錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達(dá)10.575%。
盼望著，盼望著，房?jī)r(jià)終于在限購(gòu)令的連續(xù)敲打下初現(xiàn)“拐點(diǎn)”，當(dāng)百姓寄希望能就此完成“住有其所”的夢(mèng)想時(shí)，不料黑色幽默再次直面而來(lái)。全國(guó)已有14城市上調(diào)首套房貸利率，對(duì)于那些期望能夠早日完成購(gòu)房大業(yè)的“剛需”一族而言，毫無(wú)疑問(wèn)，這是一枚令人膽戰(zhàn)心驚的定時(shí)炸彈。
截至昨天，包括上海、廣州在內(nèi)的全國(guó)多個(gè)城市都已經(jīng)傳出銀行上調(diào)首套房貸利率的消息，那些急于審批的購(gòu)房人甚至要付出基準(zhǔn)利率1.1倍的代價(jià)才能從銀行順利拿到貸款。就北京市場(chǎng)而言，目前尚只有建行一家提高了首套房貸利率，其他銀行尚未大肆跟進(jìn)，但基于全國(guó)的情況可以預(yù)期，如果不加控制，新一輪房貸上調(diào)潮似乎已指日可待。
為什么說(shuō)是定時(shí)炸彈呢？因?yàn)榧幢阌胁糠帚y行上調(diào)首套房貸利率，購(gòu)房者還有多家銀行可供選擇，建行價(jià)格高，可以選擇其他行。但怕就怕，建行作為全國(guó)四大國(guó)有銀行之一，它的舉動(dòng)很可能形成一定的“帶頭”作用。
如果說(shuō)銀行上調(diào)首套房貸利差是屬于正常的市場(chǎng)行為，那么銀行為什么不去逼迫那些應(yīng)該到期還款的房地產(chǎn)開發(fā)商早些降價(jià)賣房，收回流動(dòng)性，降低呆壞賬風(fēng)險(xiǎn)，而是磨刀霍霍沖向那些手無(wú)寸鐵的“剛需”購(gòu)房者。
如果我們將銀行拔高一個(gè)覺悟檔次，說(shuō)銀行業(yè)上調(diào)首套房貸是為了響應(yīng)政策，提高購(gòu)房門檻，進(jìn)一步降低房地產(chǎn)需求，從而壓迫房?jī)r(jià)下跌。如果真是這樣的話，那百姓可真要感謝銀行這樣用心良苦。但轉(zhuǎn)念一想，如果銀行真為百姓著想的話，那他們是否曾認(rèn)真地評(píng)估了首套房貸提高與房?jī)r(jià)下跌的對(duì)應(yīng)關(guān)系？
假如有一天房?jī)r(jià)真的如侯寧所言跌了“七潘”（一潘=1000元/平方米），但房貸利率卻翻了一番，如此一來(lái)，房?jī)r(jià)雖然達(dá)到了百姓的期待值，但購(gòu)房者卻會(huì)依然因?yàn)榉刨J的高企，成了永無(wú)翻身之日的“房奴”，可憐的購(gòu)房者就像洗澡的孩子一樣，連同臟水被一同潑了出去。
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