“金九”已過大半,市場表現(xiàn)較為低迷。根據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心的統(tǒng)計(jì)資料,9月1-18日,全市一手商品住宅成交面積僅為30.7萬平方米,不足去年同期成交量的一半,僅為2009年同期成交量的37%。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為,今年9、10月份,樓市不可能再出現(xiàn)如前兩年相對火爆的行情。主要原因仍是限購政策升級的影響。另外,房價(jià)仍處于相對高位也是導(dǎo)致成交低迷的重要原因。
從德佑地產(chǎn)提供的資料來看,今年9月,全市商品住宅供應(yīng)主要還是以中高端項(xiàng)目為主。如華潤外灘九里、東郊紫園等豪宅,以及仁恒外高橋項(xiàng)目、綠城塘鎮(zhèn)項(xiàng)目等中端公寓產(chǎn)品等。這類產(chǎn)品的潛在購房者受限購令影響較大,已無法有力支持樓市成交量回升。就房價(jià)而言,當(dāng)前不少開發(fā)商仍然看好中期樓市發(fā)展,心態(tài)穩(wěn)定樂觀,部分項(xiàng)目報(bào)價(jià)非但沒有下降反而上漲,甚至少數(shù)樓盤報(bào)價(jià)已是區(qū)域內(nèi)平均房價(jià)的2倍以上。
陸騎麟認(rèn)為,短期內(nèi)來看,在限購政策沒有退出,且針對普通購房者的信貸支持力度未能提高的情況下,至少在半年內(nèi),樓市回暖的可能性相對較小,除非開發(fā)商推出幅度較大的優(yōu)惠,犧牲價(jià)格換取交易量。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com