國五條“、”國十條“、”國十二條“，在政府如此強壓政策調(diào)控下，中國69%受調(diào)查者仍認為房價會繼續(xù)上漲，20%的受調(diào)查者認為會保持不變，僅11%的人認為房價會出現(xiàn)下降，全球最權(quán)威的市場調(diào)研機構(gòu)——AC尼爾森近日給了我們這樣的答卷。

    看著這些數(shù)據(jù)，筆者不由心生感慨，只有1成的受調(diào)查者相信在政策調(diào)控下房價會跌。是啊，環(huán)顧四周的朋友們，一直忍住沒有多買套房的人只剩下我了，曾經(jīng)自詡“信息達人“，認為在臨沂市中心買套房也就是3000元/平米的價，既然一線城市開始調(diào)控了，多多少少總會受到點影響，不說跌，至少不該漲吧?？墒?，政策是一個個的出，卻絲毫不見臨沂樓市降溫，反而，隨著城市的不斷發(fā)展，地區(qū)政府對母親河的治理，臨沂的房價，尤其是河邊的房價是越來越貴了。而身邊早已經(jīng)買了房的朋友，生活質(zhì)量有了不小的提高，都已經(jīng)在尋思換新房了。

    是時候該反思，限購的目的是什么了？是遏制投機和過度投資，以達到遏制房價過快上漲的目的。但是，價格的決定因素是供需關(guān)系，除非一房難求，房價會漲，反之，房子太多，自然會跌，市場的供需變化，自然會對房價起到杠桿作用。這樣看來，要遏制房價應該是放寬土地出讓政策，或降低土地出讓價格，不是嗎？ 

    打開樓市的網(wǎng)站，歷歷在目的是榮盛、恒大、中鐵、海爾，越來越多的大型地產(chǎn)企業(yè)聚集臨沂房地產(chǎn)市場，把未實施限購的三線城市作為政策調(diào)控下的避風港、逐利點。臨沂房價的上漲，尤其是濱河板塊的漲價，已成必然趨勢。政策調(diào)控的無力、臨沂樓市逐年穩(wěn)步上升，今天你還要HOLD住嗎？