中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在談到二三線城市房產(chǎn)限購時(shí)表示,新一輪的限購背景下,開發(fā)商的資金全方位收緊,但以萬科為代表的龍頭企業(yè)反而迎來了更好的發(fā)展和擴(kuò)張機(jī)會(huì)。
陳國(guó)強(qiáng)表示,對(duì)開發(fā)商來說,今年資金環(huán)境的確是全面收緊。但不同的企業(yè),面對(duì)同樣的調(diào)控背景,由于采取的經(jīng)營(yíng)策略有所差異業(yè)績(jī)會(huì)有比較明顯的差別。很多行業(yè)的龍頭企業(yè),特別是以萬科為代表的強(qiáng)調(diào)規(guī)模、強(qiáng)調(diào)速度的企業(yè),他們?cè)谏习肽晔袌?chǎng)表現(xiàn)和過去相比,業(yè)績(jī)表現(xiàn)仍然非常優(yōu)異,資金的回籠情況也非常良好,他們?cè)谀壳暗倪@種調(diào)控背景之下,非但沒有感覺到太強(qiáng)資金惡化的情況,反而迎來了更好的發(fā)展和擴(kuò)張機(jī)會(huì)。
陳國(guó)強(qiáng)還表示,對(duì)于其他一些追求市場(chǎng)中高端定位的、強(qiáng)調(diào)追求利潤(rùn)最大化的企業(yè),在面對(duì)這一輪調(diào)控的時(shí)候,感受到的資金壓力就更明顯一點(diǎn)。