國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布報(bào)告,7月份我國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市達(dá)到31個(gè),比上月增加了5個(gè),比3月份增加了11個(gè)。
環(huán)比情況能夠更靈敏地反映出價(jià)格的最新變動(dòng),統(tǒng)計(jì)顯示,我國(guó)70個(gè)大中城市中,7月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有14個(gè),持平的城市有17個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,環(huán)比漲幅均未超過(guò)1.0%,漲幅比上月縮小的城市有15個(gè)。
二手住宅價(jià)格方面,70個(gè)大中城市中,7月份二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有22個(gè),持平的城市有12個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.0%,漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有35個(gè)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),從環(huán)比來(lái)看,樓市調(diào)控成效正在逐步顯現(xiàn),從同比來(lái)看,調(diào)控之路任重道遠(yuǎn)。
從同比情況看,7月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有1個(gè),漲幅回落的城市有26個(gè);二手住宅價(jià)格同比下降的城市有4個(gè),漲幅回落的城市有28個(gè)。(均據(jù)新華社)
觀點(diǎn)
限購(gòu)令范圍擴(kuò)大 樓市或現(xiàn)新變數(shù)
17日,住建部公布對(duì)各地列入新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn),預(yù)示著“限購(gòu)令”范圍將擴(kuò)大至部分二、三線城市,房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步細(xì)化和深入。
在2011博鰲房地產(chǎn)論壇上,與會(huì)專家和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松,隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)庫(kù)存和資金壓力增大,市場(chǎng)正醞釀著新的變數(shù)。
業(yè)內(nèi)人士分析指出,限購(gòu)依然是目前有效的樓市調(diào)控手段,二、三線城市限購(gòu)令若在8月底前出臺(tái),首先會(huì)壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈,隨后二、三線城市很可能會(huì)步一線城市“量?jī)r(jià)齊跌”的后塵。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示,限購(gòu)“擴(kuò)編”必將影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的業(yè)務(wù)模式和區(qū)域布局。同時(shí),限購(gòu)“擴(kuò)編”將很大程度上影響市場(chǎng)對(duì)樓市的預(yù)期,尤其讓市場(chǎng)觀望等待樓市調(diào)控政策松動(dòng)的愿望破滅。
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