記者從煙臺開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局獲悉，《煙臺開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》日前修編完畢。規(guī)劃指出，煙臺開發(fā)區(qū)將通過現(xiàn)有城區(qū)提升和西部空間拓展，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)城市公共設(shè)施，建設(shè)一批具有區(qū)域影響力的特色商業(yè)街、商業(yè)綜合體等一系列措施，全方位推動打造成為宜居、宜業(yè)、宜商、宜游的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

 
    首次被定性為“城”的概念

    4年后開發(fā)區(qū)人口將達(dá)到60萬

    開發(fā)區(qū)今后的城市空間將按照“西進、東接、南連、北優(yōu)、中融”的整體策略展開，將呈現(xiàn)“山、海、河、港、城”一體化的整體空間格局，形成“雙核、一軸、一帶、四片”的空間布局結(jié)構(gòu)。開發(fā)區(qū)在煙臺的角色與定位首次被定性為“城”的概念，意味著開發(fā)區(qū)不僅僅是工業(yè)城區(qū)的代表，而是一個綜合城區(qū)。

    雙核：就是煙臺開發(fā)區(qū)主中心、煙臺西部副中心聯(lián)袂打造“雙中心”。近期為八角副中心，遠(yuǎn)期為八角、大季家共建煙臺西部副中心；

    一軸：沿206國道、長江路東段形成城市中心功能聚集軸；

    一帶：沿海濱路打造濱海旅游休閑帶；

    四片：東部、古現(xiàn)、八角、大季家功能片區(qū)。

    規(guī)劃還預(yù)測，開發(fā)區(qū)將由現(xiàn)在的35.88萬人，4年后人口規(guī)模達(dá)到60萬，到2030年，開發(fā)區(qū)預(yù)計人口規(guī)模達(dá)到85萬人。隨著規(guī)劃的落實，未來的開發(fā)區(qū)將成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端強勁、城市架構(gòu)清晰合理、城市特色鮮明突出的創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、生態(tài)文明新城區(qū)。

    高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一批城市公共設(shè)施

    形成各具特色的公共設(shè)施聚集區(qū)　　按照生態(tài)間隔、緊湊發(fā)展的用地布局思路，今后，開發(fā)區(qū)內(nèi)將形成相對集中的城市中心區(qū)、生活配套區(qū)、產(chǎn)業(yè)集群和生態(tài)隔離區(qū)，重大公共服務(wù)設(shè)施將主要集中沿長江路、海濱路、衡山路、八角中心大街和天地廣場周邊布置，并形成各具特色的公共設(shè)施聚集區(qū)。

    行政辦公設(shè)施主要集中在管委會和天地廣場周邊、長江路和衡山路兩側(cè)以及各街道辦行政中心周邊；商業(yè)金融用地主要沿長江路、衡山路海濱路、八角中心大街、古現(xiàn)中心大街兩側(cè)和繞城高速出入口周邊布置，同時結(jié)合旅游度假需求和各居住片區(qū)服務(wù)要求沿多條入海街道和昆明路兩側(cè)也有少量分布，包括大型商業(yè)綜合體、商貿(mào)城、總部基地、濱海度假酒店、特色商業(yè)步行街等設(shè)施。

    文化娛樂設(shè)施主要沿海濱路、福萊山公園周邊和古現(xiàn)文化街區(qū)內(nèi)布置，包括圖書館、文化館、青少年宮等設(shè)施；

    體育設(shè)施主要布局于古現(xiàn)區(qū)體育中心、八角體育中心、大季家體育中心和東區(qū)體育中心等四處集中的體育用地內(nèi)。

    醫(yī)療衛(wèi)生用地包括兩處大型綜合醫(yī)院、三處片區(qū)綜合醫(yī)院和衛(wèi)生防疫站、婦幼保健院等設(shè)施，保留現(xiàn)開發(fā)區(qū)醫(yī)院，在八角副中心內(nèi)新建開發(fā)區(qū)第二醫(yī)院，將古現(xiàn)、八角、大季家街道辦衛(wèi)生所擴建為綜合醫(yī)院。

     教育科研設(shè)計用地主要分布在磁山東側(cè)、八角副中心和東區(qū)長江路南側(cè)。磁山東側(cè)作為大學(xué)園區(qū)預(yù)留，八角副中心主要集聚高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)機構(gòu)，東區(qū)長江路南側(cè)包括現(xiàn)有的職業(yè)技術(shù)學(xué)院和留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園等科研培訓(xùn)機構(gòu)。

    此外，規(guī)劃還特意進行了慢行系統(tǒng)的設(shè)計，長江路、黃河路、海濱路、衡山路等人流集中的主要中心大街將設(shè)置自行車公共使用系統(tǒng)，通過道路斷面改造設(shè)置專用自行車使用點。在海濱路、濱河路、環(huán)山路設(shè)置5-6米寬的健身自行車道，為區(qū)內(nèi)居民提供全新的鍛煉方式。沿夾河、柳林河、八角河建設(shè)商業(yè)步行街，沿紹興路建設(shè)軟件街和紅酒步行街，建立貫穿全區(qū)的步行交通網(wǎng)絡(luò)。

    居住用地形成九大居住片區(qū)

　　質(zhì)量全面達(dá)到小康水平

　　規(guī)劃指出，按照總體用地布局，全區(qū)居住用地形成相對集中的九大居住片區(qū)，常住居民人均住房建筑面積達(dá)到35平方米左右，居住質(zhì)量全面達(dá)到小康水平。

　　東部海濱居住片區(qū)：包括長江路以北，柳林河至夾河之間的已建的新建的濱海居住小區(qū)，該區(qū)域內(nèi)底層別墅、多層住宅、高層住宅均有分布，規(guī)劃可容納居住人口約8.9萬人；

　　東部長江居住片區(qū)：長江路以南、柳子河以北是開發(fā)區(qū)未來居住地主要區(qū)域，按照社區(qū)管理要求，組成統(tǒng)一的居住片區(qū)，規(guī)劃可容納居住人口約22.5萬人；

　　南出入口居住片區(qū)：包括柳子河以南至繞成高速的區(qū)域，結(jié)合舊村的改造和衡山路門戶的建設(shè)，與南側(cè)福山區(qū)新建居住小區(qū)相呼應(yīng)，規(guī)劃可容納居住人口約4.5萬人；

　　中部海濱居住片區(qū)：包括柳林河至白銀河之間近期即將在建或啟動建設(shè)的多個居住小區(qū)，規(guī)劃可容納居住人口約5.5萬人；

　　古現(xiàn)人文小鎮(zhèn)居住片區(qū)：結(jié)合古現(xiàn)文化街區(qū)的建設(shè)，營造具有膠東地方鄉(xiāng)土特色的民居集群區(qū)域，成為開發(fā)區(qū)新的城市名片，規(guī)劃可容納居住人口約9.6萬人；

　　磁山生態(tài)居住片區(qū)：結(jié)合旅游度假設(shè)施和大學(xué)園區(qū)建設(shè)部分山地生態(tài)住宅，形成自由、低密度的開發(fā)模式，規(guī)劃可容納居住人口約3.6萬人；

　　八角造船小鎮(zhèn)居住片區(qū)：在白銀河以北、貴陽大街以南的區(qū)域，打造具有濃郁造船文化特色的生活小鎮(zhèn)，吸引造船企業(yè)和周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)就業(yè)人員聚集，規(guī)劃可容納居住人口約5.1萬人；

　　八角副中心居住片區(qū)：該區(qū)域是近期開發(fā)區(qū)西區(qū)建設(shè)的主要居住區(qū)域，結(jié)合八角副中心各項設(shè)施的建設(shè)，在八角中心大街兩側(cè)，東島嘴等區(qū)域建設(shè)高檔生活小區(qū)，體現(xiàn)開發(fā)區(qū)新的城市副中心風(fēng)貌，規(guī)劃可容納居住人口約11.8萬人；

　　大季家航空小鎮(zhèn)居住片區(qū)：將以大季家街道辦生活安置區(qū)的建設(shè)為基礎(chǔ)，結(jié)合煙臺市綜合物流園配套生活區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)生活組團，共同打造均質(zhì)發(fā)展、高度適當(dāng)控制的航空小鎮(zhèn)，遠(yuǎn)期與八角副中心共同形成煙臺西部城市副中心，規(guī)劃可容納居住人口約13.5萬人。