6月27日下午,廣州市豐璟房地產開發(fā)有限公司以7.1億元的總價拍得“崇文菜市場(含西側地)地塊”,溢價率達到驚人的140%,而43227元/平方米的樓面價也成為北京市場的新“地王”。
針對商業(yè)地塊的高溢價拍出,搜房網獨家連線香港司培思商業(yè)經營管理集團副總經理許大金,分析此次土地拍賣的特點。
許大金認為,這次拍出的商業(yè)金融地塊屬于北京市中心的“稀缺資源”,雖然體量比較小,但精耕細作之后仍可以成為開發(fā)商進入北京市場打響品牌的精品項目。他表示,新世界集團也曾經參與過地塊的競爭,但最終沒能拿下來,未來也可能產生一定的競爭。
由于周邊商業(yè)已經十分發(fā)達,“新世界、國瑞城、搜show等商業(yè)項目已經很成熟,而且體量很大,導致這個地塊在同類項目中的競爭力會有所欠缺。”許大金表示。