為防止“濫尾樓”和粗制濫造商品房的出現(xiàn),自去年12月起滕州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室啟動了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。截至目前,已有21個(gè)項(xiàng)目實(shí)施了資金監(jiān)管,累計(jì)監(jiān)管金額2473萬。
據(jù)了解,滕州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室規(guī)定同,達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目在申請商品房預(yù)售許可時(shí),要先辦理監(jiān)管手續(xù),由滕州市開發(fā)辦按照該項(xiàng)目申請的預(yù)售面積和工程造價(jià)5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)核監(jiān)管資金,然后由滕州市開發(fā)辦、開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行3方共同簽訂監(jiān)管協(xié)議。開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶內(nèi)存儲監(jiān)管資金。根據(jù)開發(fā)企業(yè)存儲的監(jiān)管資金數(shù)額,滕州市開發(fā)辦給予辦理相應(yīng)的合同備案。所有監(jiān)管資金足額存儲后,開發(fā)企業(yè)才有資格申請?jiān)擁?xiàng)目的綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收合格后,項(xiàng)目監(jiān)管資金一次性返還給開發(fā)企業(yè)。
這一工作的開展,可有效防止“爛尾樓”和粗制濫造的商品房出現(xiàn),對確保商品房住宅的質(zhì)量合格、功能齊全、配套完善,起到了至關(guān)重要的作用。如果開發(fā)企業(yè)不經(jīng)綜合驗(yàn)收就交付使用,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、住宅小區(qū)使用功能不完善、配套不齊全,不進(jìn)行整改的,就用所監(jiān)管的資金來整改和完善,不讓百姓的合法權(quán)益受到侵害。(記者張冬梅)